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神奈川県相模原市中央区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市中央区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

使用塗料 外壁:パーフェクトトップ

築25年程度、ファミリー向け3階建てマンション、重量鉄骨ALC造、今回が2度目の塗り替えメンテナンスです

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施工前の状況は、チョーキング、褪色、軽微なクラック、鉄部錆び、汚染状態など見受けられました!!

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折半屋根下の有孔軒天は、亜鉛で塗装が乗りにくい素材でしたが、汚いのでプライマーを入れて塗装する事にしました!!

消火器をぶら下げるブラケットも壊れているので、収納BOXタイプに全て交換します

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クラック等の下地調整後、外壁下塗り(パーフェクトサーフ)

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外壁中塗り(パーフェクトトップ)               外壁上塗り(パーフェクトトップ)

 

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鉄部ケレン掛け後、下塗り(錆止め)もしっかりと塗布しないといけません!!

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通路床、プライマー塗布、通路専用トップコート仕上げ

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バルコニー床、プライマー塗布、バルコニー床専用トップコート仕上げ

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軒天、有孔軒天も、新築のようにキレイに塗装出来ました(^-^)

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真っ赤に錆びた排水バンドは、すべてステンレス製に交換、消火器収納BOXもすべて新品に交換!!

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施工前

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施工後

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収益物件にとって美観は入居率に直結する大事なメンテナンスです!!

防水の為に塗装するのは当たり前ですが、やはり美観がキレイだと、入居者の方々も快適に暮らせると思います

結果、退室率も下がり空き部屋も無くなり、長く住んで頂けるはずですね(^-^)

オーナー様ありがとうございました

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