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東京都武蔵野市 K様邸 外壁塗装・屋根葺き替え、雨樋交換工事が完工しました

東京都武蔵野市 K様邸 外壁塗装・屋根葺き替え、雨樋交換工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:MSタフルーフ 雨樋:セキスイ  ライナートップX40

今回のお住まいは、築25年程度、人気の吉祥寺エリア、閑静な住宅地にある建物です

今回、最大の不具合は、屋根トップライト廻りから雨漏れが発生している状態でした・・・

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当社が伺った時には、既に他業者で何度かコーキングしたらしく、屋根がコーキングだらけになっていました・・・

このタイプだと、板金の雨仕舞い、トップライトのパッキンなどが考えられますので、コーキングしても無意味です!!

外壁のメインはサイディング貼りの建物ですが、一部モルタルもあり以前の塗装工事の際の補修跡がブリードして汚くなっています・・・

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その他には、大きいクラック、目地劣化、サイディング割れなども見受けられました・・・

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施主様と入念に打ち合わせの結果、屋根を葺き替え、2箇所あるトップライトを撤去、塞ぐ事になりました!!

トップライトは外からの明りが入り、新築当時は流行っていたのですが、色々と問題(おもに雨漏れ)が多いのも事実です・・・

今回のお住まいは、屋根のつき出しも少なく、化粧石張りの盛り上がりを計算に入れず、雨樋や役物板金が施工されていたので、

不自然な雨樋の取付け方や、不自然な役物板金で誤魔化して仕上げていました!!いい加減な手抜き工事かもしれません!!

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他業者が行ったコーキングが邪魔で剥すのに手間取りましたが、ようやく全て解体撤去が終わりました

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剥した後に、コンパネ野地合板貼り、防水ルーフィングを貼っていきます

週間天気に注意して、撤去から防水ルーフィングまでは、人数を増やし1日でここまで作業します

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ここまで進行していれば雨が降っても大丈夫!! 2日目、3日目で屋根材を葺き上げ、雪止めを2段取付けて屋根完成です

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内装側は、断熱材、スタイロフォーム、PBボード、クロスを貼り、内装完成

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つづいて外壁になりますが、最初はいつも通り下地処理になります(シーリング打ち替え、クラック補修)

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正面がアクセント的な外壁で、残り3面が通常のサイディングの造りになっています

いずれもシーリング撤去、マスキング、プライマー塗布、均し、マスキング剥し、目地完成、いつも通りの工程です!!

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正面、格子状の化粧壁は、後打ち、その他は先打ちで、シーリングを打設します

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ブリードが酷いバルコニー内壁は、ブリードの再発を防ぐ特殊な薬品を塗布してから、通常通りの工程で塗装を行います

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下塗り(パーフェクトフィラー) ~ 中塗り(パーフェクトトップ)     上塗り(パーフェクトトップ)

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階段裏鉄骨やトタン類、バルコニー床トップコート等の附帯箇所を塗装して、ようやく完成間近です(^-^)

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施工前

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施工後

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今回のお客様は、永年に渡り雨漏れに悩まされていて、ご夫婦で困っていらっしゃいました・・・

なんとか雨漏れを止めないといけないと云う強い使命感もありましたので、細部にわたり気を使いガンバリました!!

ほぼ完璧に雨漏れは直ったと思いますので、これで安心してもらえそうです(^-^)

お客様ありがとうございます

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