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東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事が完工しました

東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事・竹垣撤去が完工しました

使用塗料 日本ペイント タイル:ファイングラシィSi 外壁:パーフェクトトップ

築30年程、重量鉄骨3階建て、ALC造2面タイル、2階部分に雨漏れが発生していた建物です

 

梯子が届かないので、バルコニー等から身を乗り出して覗く程度しか出来ない状況です・・・

いくつか怪しい箇所はありますが、3階傾斜の下場あたりが一番怪しい場所でした!!

建物全体のタイル目地が、写真の通りスカスカな状態です・・・ いずれにせよ足場を掛けて点検が必要な状況です!!

 

施主様と打合せの結果、すべてのタイル目地打ち、タイルコーティング、屋上やバルコニーの防水、シーリング打ち替え

ALC面の塗装、その他塗装、施工に際し障害になる1階の竹垣解体撤去を行います!!

 

洗浄後にタイル職人が目地打ち ~ タイル面を拭き取り ~ 乾燥すれば目地打ち完成!!

2面がタイル貼りなので、面積も多く大変な作業ですが、後から不具合が出ないように慎重に作業しないといけませんね!!

 

タイル伸縮目地や窓廻り目地の打ち替え ~ タイルコーティング(ファイングラシィSi)1回目

 

タイルコーティング(ファイングラシィSi)2回目 ~ タイルコーティング完成

タイルコーティングは、タイルを保護する役目とタイル目地を保護する役割があるので、今回は必須工事です

 

屋上や2階3階バルコニーは、ウレタン塗膜密着防水で仕上げました

 

排水VUバンドは亜鉛バンドで錆びていたので、ステンレス製のVUバンドに交換

 

施工前                           施工後

 

見える2面はタイル貼り、残り2面はALC外壁なので、施工前後が分かりづらいですが、施工後の方がコーティングの光沢が出ています

今回は、雨漏れに悩まれていたお宅でした!! 経過を経て結果が分かりますが、考えられる箇所はすべて直しましたので、

雨漏れも改善出来たのではないかと思います(^-^) お客様ありがとうございます

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千葉県市川市 Pハイツ 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

千葉県市川市 Pハイツ 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築30年程、ファミリー向け奥行きのある2階建てアパート、新築から3回目の塗り替えです

 

物件を拝見して先ず感じたのは、北側に集中しているヒビ割れの多さです・・・

要因は様々考えられます!!新築時の施工、建物歪みや挙動、地震、地盤沈下、モルタル厚みなど、特定は困難です!!

 

下塗りは砂骨ローラーで厚付けして、クラック(ヒビ割れ)への追従性を高める事になりました!!

 

正面の外壁柄が異なる部分は、アクセントで濃い色を塗りましたので、建物の印象がグレードアップしました

 

洗浄後の屋根は真っ白ですね・・・ 下塗りを塗布後、縁切りタスペーサーを挿入して水捌けを改善します

 

屋根完成 ~ 鉄部等の附帯箇所も写真の通りキレイになり、いよいよ完成です

 

施工前

 

施工後

撮影時、逆光でキレイに撮影出来ず残念ですが、アクセントがメリハリになり良い仕上がりです(^-^)

これで当分の間は安心ですね!!

お客様ありがとうございます

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埼玉県所沢市 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装・波板交換工事が完工しました

埼玉県所沢市 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装・波板交換工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:シリコンルーフⅡ

築40年弱、木造モルタル2階建て、屋根トタン瓦棒葺きの建物で、4回目の塗り替えするお住まいです!!

 

外壁は、ヒビ割れやチョーキングしており、メンテナンス時期に達している状況・・・

 

トタン屋根は錆止めプライマー塗布(赤さび色) ~更に シリコンルーフⅡを2度重ね塗りします(合計3工程)

 

外壁下塗り(モルタル専用下塗りパーフェクトフィラー) ~ 外壁中塗り(パーフェクトトップ)上塗り(パーフェクトトップ)

 

木部、その他トタン類、雨樋など附帯塗装 ~ 波板を交換していよいよ完成です!!

 

施工前

 

施工後

白っぽい雨樋からコゲチャに塗り直し、各所に塗ってあった違和感のある緑色をコゲチャに統一!!

施工前に比べ、落ち着いた良い雰囲気なお住まいに生まれ変わり、施主様にも大変喜んでいただけました(^-^)

お客様ありがとうございます

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