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神奈川県横浜市磯子区 Sアパート 外壁塗装工事が完工しました

神奈川県横浜市磯子区 Sアパート 外壁塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ

築25年程、単身者向けワンルームアパート、長い間メンテナンスしておらず、劣化が至る場所に見られる状態でした・・・

 

サイディング目地は完全にダメですね・・・ 破風は何箇所も浮いたり、朽ち落ちて無くなっていました・・・

 

先ずは高圧洗浄 ~ 目地はすべて撤去!!

 

 

鉄部ケレン掛け ~ 破風大工補修

 

目地打ち替え ~ 鉄部錆止め塗布

 

外壁下塗り(窯業専用パーフェクトサーフ) ~ 中塗り(パーフェクトトップ) ~ 上塗り(パーフェクトトップ)

 

破風、軒裏、トタン類、雨樋、鉄部上塗り等々、附帯箇所を仕上げて完成です(^-^)

 

施工前

 

施工後

全面道路が狭く陽当たりが弱く、汚れによる美観低下もあり、施工前は暗~い印象でしたが・・・

単身者向けワンルームアパートに良く合う華やかな色に塗り替えたので、美しく生まれ変わりました!!

収益物件は入居率が一番なので、外観をキレイに保つ事が重要だと思います(^-^)

お客様ありがとうございます

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神奈川県伊勢原市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・板金工事・大工工事が完工しました

神奈川県伊勢原市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・板金工事・大工工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築40年程、築年数から劣化が至る箇所に見られる状態・・・ 木部は場所により腐食している状況でした・・・

 

屋根は褪色、藻やコケなどの発生・・・ 美観も悪いですね・・・

 

ガンコな汚れも高圧洗浄でキレイさっぱり!!    勾配が緩いので「縁切りタスペーサー」は必須です!!

 

屋根は下塗り、中塗り、上塗り、3工程が基本です!!

 

外壁もいつも通り、下塗り、中塗り、上塗り3工程、基本に忠実に施工しないといけませんね!!

 

軒天の腐れが多くありましたので、ベニアを上貼りしました!!  破風板はガルバ鋼板で板金巻きにします!!

 

板金を巻く場合は、雨樋も交換してもらう事が多いのですが、5年前に雨樋交換したばかりとの事でしたので、

手間はかかりますが、軒樋を一旦外し、板金を巻いてから軒樋を戻す事になりました

 

施工前

 

施工後

外壁と屋根の塗り替え、傷んだ木部の大工補修、破風板はすべてガルバ鋼板巻き!!

築年数の経ったお住まいも、このようなメンテナンス次第で生まれ変われる事が出来ます(^-^)

お客様ありがとうございます

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神奈川県海老名市 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県海老名市 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築20年、木造サイディング2階建て、屋根スレート系コロニアル、新築から2度目の塗り替えするお住まいです

 

施工前の状態は、著しい目地劣化や反りなどが見られる状況です・・・

新築から1回目の塗り替えを、築7年程度で施工したとの事なので、この程度の劣化で済んでいるのかもしれませんね(^-^)

 

洗浄後は下地調整を行います(目地打ち替え、反り修正、浮き釘調整、ケレン掛けなど)

 

すべての下地調整後、いよいよ塗装工事スタートです!! 外壁下塗り(窯業系サイディング専用パーフェクトサーフ)

 

外壁中塗り(パーフェクトトップ) ~ 外壁上塗り(パーフェクトトップ)

 

屋根下塗り後は、水捌け確保(改善)縁切りタスペーサーを挿入します

 

屋根中塗り(ファインパーフェクトベスト) ~ 屋根上塗り(ファインパーフェクトベスト)

 

破風、軒天、雨戸、戸袋、雨樋、トタン類etc、附帯箇所をピカピカに仕上げて、ようやく完成です!!

 

施工前

 

施工後

 

施工前は、上下の色を仕切る帯がない造りなのに、無理矢理ツートンにした感じがありました(^_^;)

今回は、明るい藤色のような色で塗り替えたので、違和感無くキレイに仕上がりましたね!!

施主様も大喜びでした!! お客様ありがとうございます

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