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千葉県市川市 Pハイツ 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

千葉県市川市 Pハイツ 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築30年程、ファミリー向け奥行きのある2階建てアパート、新築から3回目の塗り替えです

 

物件を拝見して先ず感じたのは、北側に集中しているヒビ割れの多さです・・・

要因は様々考えられます!!新築時の施工、建物歪みや挙動、地震、地盤沈下、モルタル厚みなど、特定は困難です!!

 

下塗りは砂骨ローラーで厚付けして、クラック(ヒビ割れ)への追従性を高める事になりました!!

 

正面の外壁柄が異なる部分は、アクセントで濃い色を塗りましたので、建物の印象がグレードアップしました

 

洗浄後の屋根は真っ白ですね・・・ 下塗りを塗布後、縁切りタスペーサーを挿入して水捌けを改善します

 

屋根完成 ~ 鉄部等の附帯箇所も写真の通りキレイになり、いよいよ完成です

 

施工前

 

施工後

撮影時、逆光でキレイに撮影出来ず残念ですが、アクセントがメリハリになり良い仕上がりです(^-^)

これで当分の間は安心ですね!!

お客様ありがとうございます

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千葉県八千代市 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

千葉県八千代市 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年、木造サイディング2階建て、屋根スレート系の建物です

 

施工前の状況は、褪色、目地劣化、藻、カビetc、見受けられました・・・

排水バンドは錆びているので、いつも通りステンレス製バンドに交換します!!

 

高圧洗浄後、目地打ち替え、破風継ぎ目地打ち替え、隙などシーリング、屋根浮き釘調整etc、先に下地調整を行います

 

外壁下塗り(窯業系サイディング専用パーフェクトサーフ) ~ 外壁中塗り(パーフェクトトップ)

 

外壁上塗り(パーフェクトトップ) ~ 屋根下塗り(1液ベストシーラー)

 

屋根中塗り(ファインパーフェクトベスト) ~ 屋根上塗り完成(ファインパーフェクトベスト)

破風、軒天、トタン類、バルコニー床トップコートetc、附帯箇所を仕上げていよいよ完成です!!

 

施工前

 

施工後

色決めのご担当はお嬢様で、施工前と同様にツートンで色分けしました!!

A4サイズの色見本を何通りか作成して決めていただき、落ち着いた色で良い感じに仕上がりましたね(^-^)

お客様ありがとうございます

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千葉県市原市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工補修工事が完工しました

千葉県市原市 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工補修工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

今回のお住まいは、築35年以上、木造モルタル2階建て、屋根は陶器瓦ではなくセメント瓦の建物です

 

築年数なりですが、木部を多く使用していますので、劣化が顕著に出てしまってますね・・・

モルタルは著しいチョーキングやヒビ割れも見受けられる状況でした・・・

 

軒天は費用を抑えるため、ダメになった箇所のみ10数箇所程度、ベニア上貼りしました!!

屋根は陶器瓦と違いセメント系なので、下地材がグングン吸い込みますね(^-^)

 

屋根下塗りが乾いたら、中塗り上塗り(ファインパーフェクトベスト)2回重ね塗りします

外壁も下塗り(モルタル専用パーフェクトフィラー)塗布

 

外壁下塗りが乾いたら、中塗り塗布(パーフェクトトップ) ~ 上塗り塗布(パーフェクトトップ)

 

施工前

 

施工後

木部を多く使用しているお住まいは定期的な塗装をしておかないと、今回のように大工を入れる事になります!!

軒樋が影にならず、紫外線が当たり傷んでしまう破風切妻部分、片流れの部分をお手入れ不要のガルバリウム鋼板で巻く事も出来ます

もちろん全ての破風板をガルバリウム鋼板で巻く事も出来ますが、同時に雨樋全交換が必須になります

木部の塗装に頭を傷めている方は、良い解決策になりますね!! もちろん費用は掛ってしまいますが・・・(^_^;)

お客様ありがとうございます

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