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神奈川県相模原市の施工事例

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神奈川県相模原市 O様邸 外壁塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市 O様邸 外壁塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ

築35年以上、木造モルタル2階建てのお住まいで、建物の年代から木部を多く使用している建物です

 

施工前、木部の塗装が剥離しており、腐食防止のため塗装が必須状態でした・・・

その他、紫外線による褪色、ヒビ割れなども発生・・・ 大屋根の軒樋金具が1箇所、軒樋止まりが1箇所無くなっています・・・

 

浮いた塗膜は高圧洗浄である程度吹き飛ばし、その後手作業によるケレン掛けを行います!!

 

戸袋鏡板は痛みが著しいため、下塗りを入れてあげてから塗装しました!!

 

ヒビの補修などの下地調整を経て、モルタル専用の下塗り(パーフェクトフィラー)を塗布

 

中塗り(パーフェクトトップ)                   上塗り(パーフェクトトップ)

 

外壁塗装が終わると、破風板、トタン類、雨樋、雨戸等々、附帯箇所の塗装

壊れている軒樋を直して、工事完工です!!

 

施工前

 

施工後

施工前、薄いグレーの寒色系から、薄いベージュ系の暖色系に塗り替えましたので、

銀黒の陶器和瓦に良く合うお住まいに生まれ変わりました(^-^)

木部や鉄部の塗装は、モルタル外壁と比べ傷みやすい素材ですので、定期的なメンテナンスが重要です!!

お客様ありがとうございます

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神奈川県相模原市中央区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市中央区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

使用塗料 外壁:パーフェクトトップ

築25年程度、ファミリー向け3階建てマンション、重量鉄骨ALC造、今回が2度目の塗り替えメンテナンスです

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施工前の状況は、チョーキング、褪色、軽微なクラック、鉄部錆び、汚染状態など見受けられました!!

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折半屋根下の有孔軒天は、亜鉛で塗装が乗りにくい素材でしたが、汚いのでプライマーを入れて塗装する事にしました!!

消火器をぶら下げるブラケットも壊れているので、収納BOXタイプに全て交換します

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クラック等の下地調整後、外壁下塗り(パーフェクトサーフ)

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外壁中塗り(パーフェクトトップ)               外壁上塗り(パーフェクトトップ)

 

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鉄部ケレン掛け後、下塗り(錆止め)もしっかりと塗布しないといけません!!

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通路床、プライマー塗布、通路専用トップコート仕上げ

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バルコニー床、プライマー塗布、バルコニー床専用トップコート仕上げ

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軒天、有孔軒天も、新築のようにキレイに塗装出来ました(^-^)

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真っ赤に錆びた排水バンドは、すべてステンレス製に交換、消火器収納BOXもすべて新品に交換!!

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施工前

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施工後

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収益物件にとって美観は入居率に直結する大事なメンテナンスです!!

防水の為に塗装するのは当たり前ですが、やはり美観がキレイだと、入居者の方々も快適に暮らせると思います

結果、退室率も下がり空き部屋も無くなり、長く住んで頂けるはずですね(^-^)

オーナー様ありがとうございました

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神奈川県相模原市緑区 N様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

神奈川県相模原市緑区 N様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 1階外壁:UVプロテクトクリアー 2階外壁:パーフェクトトップ 屋根ファインパーフェクトベスト

築10年強、初めて塗り替えする洋風なお住まいです

劣化状況は、目地劣化、藻の発生、外壁屋根とも紫外線による褪色が見られる状態でした・・・

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足場 ~ 洗浄後、先ずは目地の打ち替えからスタートします!!

両端にカッターを入れて慎重に目地剥し、キレイに取りきれない場所はカッターで再度スキ取ります!!

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サイディング小口にプライマーを塗布、外壁建材にマッチする色合いのシーリングを打設!!

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ヘラで均等に均して、マスキングテープを剥すと、写真の通り違和感無くバッチリ仕上がります(^-^)

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屋根も酷く色褪せしていますね・・・

まず役物の浮き釘を叩いてあげて、縁切りタスペーサーも忘れず挿入しないといけません!!

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下塗り後、中塗り ~ 上塗りと進行!!ピカピカにキレイに仕上がりました!!

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バルコニー床はFRP製で劣化が少なく、保護塗装(トップコート工事)のみ行いました

トップコートのみでも、必ずFRP専用プライマーを塗布しないと、剥がれの原因になってしまいます

下左AUコートFRP専用プライマー塗布           下右はAUコート塗布中

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1階はクリアー塗装なので、下塗りは存在せず上塗り2回塗布で仕上げます(日本ペイント指定塗布回数)

2階はサイディング専用下塗り(パーフェクトサーフ)を塗布し、その後は上塗り2回塗布、計3回塗りで仕上げます

下右写真、2階外壁の下塗り!!               下右写真中塗り ~ 上塗り進行中!!

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附帯箇所(雨樋、破風、トタン類など)の塗装を仕上げて、ようやく塗装工事完成です!!

施工前

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施工後

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1階はクリアー(透明)、2階は類似色指定でしたので、写真では分かりづらいですが・・・

実物はクリアー塗装のお陰で、色褪せた高意匠サイディングも濡れ感が出て、色が濃く見えるようになり新築時に戻ったようです!!

やはりクリアー塗装は、早ければ早いほど仕上がりが良くなりますので、7~10年以内の築浅がおすすめです

お客様ありがとうございます

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