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相模原の施工事例

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神奈川県相模原市緑区 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市緑区 Ⅰ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築15年、木造サイディング2階建て、屋根スレート系コロニアル、新築から初めて塗り替えする建物です

 

施工前の状態は、屋根は塗膜が無くなって白くなり、茶色いコケだらけになっています・・・

その他、紫外線による褪色、目地劣化、玄関屋根付近のサイディングは含水によりボロボロになっていました・・・

 

先ずは、外壁、屋根など家一軒まるごとキレイに高圧洗浄!! 右下写真は洗浄後の屋根で、素地が露出して真っ白です!!

 

目地はもちろん打ち替えしないとダメですね!!

 

撤去 ~ マスキング ~プライマー塗布 ~ 目地打設 ~ 均し ~ マスキング剥し ~ 目地完成の順番で施工します

※ お住まいにより、下地にボンドブレーカーテープを貼る場合があります

 

外壁下塗りから中塗り中(白い部分が下塗りパーフェクトサーフ)

外壁中塗りから上塗り(いずれもパーフェクトトップ)中塗りと上塗りの色を若干変えています

 

雨樋、破風、軒天、トタン類etc、附帯箇所もピカピカ!! 屋根も3回塗りでピカピカにキレイになりました!!

 

施工前

 

施工後

初めての塗り替えで、15年ほど経ってしまっていたので、至る箇所に劣化が顕著に発生していました

丁寧な下地処理、丁寧な施工を心掛け、完工まで時間が掛ってしまいましたがキレイに生まれ変わりました(^-^)

これで安心していただけると思います!! ご主人にも喜んでいただき、知人宅もご紹介くださり嬉しい限りです!!

お客様ありがとうございます

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神奈川県相模原市中央区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市中央区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年以上、ロフトがある高さのある木造2階建て、新築から初めての塗り替えるお住まいです

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施工前の状況は、サイディング目地の劣化、車庫下の照明に漏水(真上はバルコニー)、不要になった温水パネル撤去など・・・

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屋根は、普及率の高いクボタ製コロニアルでは無く、サイディングで有名な某メーカーの屋根材でした

何度も経験していますが、このタイプは熱劣化により屋根材の穂先が割れやすいようです!!

今回の建物も例外無く、先割れが起きていて劣化が著しい状態です・・・

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洗浄後、目地撤去、マスキング、プライマー塗布、シーリング打設、均しなど下地調整からスタートします!!

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下地調整がすべて終わると、下塗り(パーフェクトサーフ)中塗り(パーフェクトトップ)

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腰下の1階外壁は濃いめの色でツートンにします!!中塗り後は上塗り(パーフェクトトップ)

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屋根洗浄 ~ 下塗り ~ 縁切りタスペーサー取付 ~ 中塗り ~上塗りの順番で進行します

( 状況によりタスペーサー取付は前後する場合があります )

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窓枠、雨樋、トタン類、帯板、付け柱風塗り分け等々の仕上げ

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手間の掛かるラティスフェンス塗装、ご覧のとおり屋根もピカピカにキレイに仕上がりました!!

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施工前

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施工後

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車庫下照明の漏水は、特にバルコニーの不具合は無く、排水ドレン詰まりか、目地からの雨水浸入のようでした

今回の塗り替えメンテナンスポイントは、目地劣化と屋根劣化でした!!

特に屋根は、劣化が著しく出るメーカーの屋根材でしたので、おおよそ10年後のメンテナンス時の状態次第では、

カバーリング屋根や葺き替えが必要になる場合があるかもしれません!!

ご計画やご予算がある事ですが、新築から初めての塗り替えは、出来れば7年以内位が理想的です

お客様ありがとうございます

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神奈川県相模原市緑区 N様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

神奈川県相模原市緑区 N様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 1階外壁:UVプロテクトクリアー 2階外壁:パーフェクトトップ 屋根ファインパーフェクトベスト

築10年強、初めて塗り替えする洋風なお住まいです

劣化状況は、目地劣化、藻の発生、外壁屋根とも紫外線による褪色が見られる状態でした・・・

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足場 ~ 洗浄後、先ずは目地の打ち替えからスタートします!!

両端にカッターを入れて慎重に目地剥し、キレイに取りきれない場所はカッターで再度スキ取ります!!

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サイディング小口にプライマーを塗布、外壁建材にマッチする色合いのシーリングを打設!!

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ヘラで均等に均して、マスキングテープを剥すと、写真の通り違和感無くバッチリ仕上がります(^-^)

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屋根も酷く色褪せしていますね・・・

まず役物の浮き釘を叩いてあげて、縁切りタスペーサーも忘れず挿入しないといけません!!

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下塗り後、中塗り ~ 上塗りと進行!!ピカピカにキレイに仕上がりました!!

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バルコニー床はFRP製で劣化が少なく、保護塗装(トップコート工事)のみ行いました

トップコートのみでも、必ずFRP専用プライマーを塗布しないと、剥がれの原因になってしまいます

下左AUコートFRP専用プライマー塗布           下右はAUコート塗布中

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1階はクリアー塗装なので、下塗りは存在せず上塗り2回塗布で仕上げます(日本ペイント指定塗布回数)

2階はサイディング専用下塗り(パーフェクトサーフ)を塗布し、その後は上塗り2回塗布、計3回塗りで仕上げます

下右写真、2階外壁の下塗り!!               下右写真中塗り ~ 上塗り進行中!!

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附帯箇所(雨樋、破風、トタン類など)の塗装を仕上げて、ようやく塗装工事完成です!!

施工前

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施工後

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1階はクリアー(透明)、2階は類似色指定でしたので、写真では分かりづらいですが・・・

実物はクリアー塗装のお陰で、色褪せた高意匠サイディングも濡れ感が出て、色が濃く見えるようになり新築時に戻ったようです!!

やはりクリアー塗装は、早ければ早いほど仕上がりが良くなりますので、7~10年以内の築浅がおすすめです

お客様ありがとうございます

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