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神奈川県相模原市中央区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県相模原市中央区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年以上、ロフトがある高さのある木造2階建て、新築から初めての塗り替えるお住まいです

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施工前の状況は、サイディング目地の劣化、車庫下の照明に漏水(真上はバルコニー)、不要になった温水パネル撤去など・・・

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屋根は、普及率の高いクボタ製コロニアルでは無く、サイディングで有名な某メーカーの屋根材でした

何度も経験していますが、このタイプは熱劣化により屋根材の穂先が割れやすいようです!!

今回の建物も例外無く、先割れが起きていて劣化が著しい状態です・・・

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洗浄後、目地撤去、マスキング、プライマー塗布、シーリング打設、均しなど下地調整からスタートします!!

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下地調整がすべて終わると、下塗り(パーフェクトサーフ)中塗り(パーフェクトトップ)

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腰下の1階外壁は濃いめの色でツートンにします!!中塗り後は上塗り(パーフェクトトップ)

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屋根洗浄 ~ 下塗り ~ 縁切りタスペーサー取付 ~ 中塗り ~上塗りの順番で進行します

( 状況によりタスペーサー取付は前後する場合があります )

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窓枠、雨樋、トタン類、帯板、付け柱風塗り分け等々の仕上げ

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手間の掛かるラティスフェンス塗装、ご覧のとおり屋根もピカピカにキレイに仕上がりました!!

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施工前

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施工後

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車庫下照明の漏水は、特にバルコニーの不具合は無く、排水ドレン詰まりか、目地からの雨水浸入のようでした

今回の塗り替えメンテナンスポイントは、目地劣化と屋根劣化でした!!

特に屋根は、劣化が著しく出るメーカーの屋根材でしたので、おおよそ10年後のメンテナンス時の状態次第では、

カバーリング屋根や葺き替えが必要になる場合があるかもしれません!!

ご計画やご予算がある事ですが、新築から初めての塗り替えは、出来れば7年以内位が理想的です

お客様ありがとうございます

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