千葉県市川市　Ｋ貸家　外壁塗装・雨樋工事・その他工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　雨樋：セキスイ製ライナートップＸ４０

築３０年以上、木造モルタル２階建ての貸家（空き家）オーナー様からのご依頼です

現状は、蜂の巣状に入った無数のクラック、モルタルの剥落などや、塗膜剥がれ、雨樋も完全にダメになっていました・・・

現状、著しい各所の不具合により一刻も早いメンテナンスが必要な状態です！！

高圧洗浄 ～ 浮いている箇所は溝入れカットし充填剤補修を行いました！！

ヒビ割れの程度が重度だったため、下塗りを砂骨ローラー厚付けに変更して追従性を持たせます！！

下塗り後は、通常通り、中塗り、上塗り（ともにパーフェクトトップ）を塗布します

酷く汚かった雨戸戸袋も、ご覧の通りピカピカ（＾－＾）

施工前

劣化が著しかった北側外壁も写真の通りキレイに仕上がり、雨樋交換（金具は施主様指定のステンレス）、波板交換も行いました

施工後

施工前と比べると差は歴然！！まったく違う建物みたいです！！

心残りなのが、他業者が施工した１階東のグニャグニャになった庇トタンです・・・せっかくの仕上がりが台無しですね(^_^;)

当社は大工工事はもちろんの事、屋根工事や板金工事も得意なので、仕上がりや雨仕舞いに自信があります！！

オーナー様ありがとうございました

タグ: 千葉県市川市, 市川

Tweet

神奈川県相模原市中央区　Ｔ様邸　外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根：ファインパーフェクトベスト

築１０年以上、ロフトがある高さのある木造２階建て、新築から初めての塗り替えるお住まいです

施工前の状況は、サイディング目地の劣化、車庫下の照明に漏水（真上はバルコニー）、不要になった温水パネル撤去など・・・

屋根は、普及率の高いクボタ製コロニアルでは無く、サイディングで有名な某メーカーの屋根材でした

何度も経験していますが、このタイプは熱劣化により屋根材の穂先が割れやすいようです！！

今回の建物も例外無く、先割れが起きていて劣化が著しい状態です・・・

洗浄後、目地撤去、マスキング、プライマー塗布、シーリング打設、均しなど下地調整からスタートします！！

下地調整がすべて終わると、下塗り（パーフェクトサーフ）中塗り（パーフェクトトップ）

腰下の１階外壁は濃いめの色でツートンにします！！中塗り後は上塗り（パーフェクトトップ）

屋根洗浄 ～ 下塗り ～ 縁切りタスペーサー取付 ～ 中塗り ～上塗りの順番で進行します

（ 状況によりタスペーサー取付は前後する場合があります ）

窓枠、雨樋、トタン類、帯板、付け柱風塗り分け等々の仕上げ

手間の掛かるラティスフェンス塗装、ご覧のとおり屋根もピカピカにキレイに仕上がりました！！

施工前

施工後

車庫下照明の漏水は、特にバルコニーの不具合は無く、排水ドレン詰まりか、目地からの雨水浸入のようでした

今回の塗り替えメンテナンスポイントは、目地劣化と屋根劣化でした！！

特に屋根は、劣化が著しく出るメーカーの屋根材でしたので、おおよそ１０年後のメンテナンス時の状態次第では、

カバーリング屋根や葺き替えが必要になる場合があるかもしれません！！

ご計画やご予算がある事ですが、新築から初めての塗り替えは、出来れば７年以内位が理想的です

お客様ありがとうございます

タグ: 相模原, 相模原市中央区

Tweet

埼玉県さいたま市浦和区　Ｈ様邸　屋根塗装・部分塗装・板金工事・大工補修工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　屋根：シリコンルーフⅡ

築３５年程度のお住まいで、今回は屋根塗装、破風板など木部塗装のみご依頼でした

台風の時に雨漏れがあり、お客様はトタンの屋根を気にしていらしたので、見積時に屋根点検もさせていただきました

状態は至る所に錆びが発生している状態・・・

棟トタンは釘が効いていない場所が多くあり、指で摘み揺らすと棟トタンもグラグラに動くので、下木が腐っているようでした・・・

その場で写真や動画で不具合状況報告後、棟板金も工事する事になりました！！やはり点検通り下木が数本腐っていました・・・

棟役物と下木撤去後、下地に使用するのは腐らない樹脂木に交換します（下右写真）

当社では板金工事や、屋根葺き替え工事など施工する際は、標準で樹脂木を使用しています！！

下写真、腐っていた軒天ベニアもすべて張り替えします！！

棟役物交換後、錆びケレン掛けなど下地調整、錆止め下塗り塗布（ハイポンルーフデクロ）

中塗り塗布、上塗り塗布（ともにシリコンルーフⅡ）

傷んでいる破風板、張り替えた軒天など塗装して完成です

施工前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工後

施工前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工後

施工後　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　施工後

下木が腐っていると、棟板金は台風などの強風で飛ばされる事が、昔からよくあります！！

火災保険に加入していれば風害認定で支払える場合が多いですが（火災保険の種類により保険金が下りない場合もあります）

飛んでいったトタンが、歩行者や自転車等にでも当たってしまったら大変な事になってしまいます・・・

今回は点検で発見出来て、お役に立てて本当に良かったです（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: さいたま市, 浦和区

Tweet