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神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 外壁:日本ペイント パーフェクトトップ 屋根:アクアシリカ屋根用Si

築25年、外壁モルタル、屋根は窯業系セメント、新築から2回目の塗り替えです

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破風板の剥がれ、濡縁は腐っていましたので、お客様と打ち合せして撤去する事になりました・・・

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もちろん外壁も傷んではいましたが、屋根の方が深刻な状態でした・・・

下左、高圧洗浄後の屋根で、セメントの素地がむき出しです・・・ 劣化が進行すると脆弱になるので、このまま放置は絶対NGですね!!

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窯業屋根専用の下塗り材(半透明)を塗布 ~ 乾いたら窯業系セメント屋根専用塗料を塗布します!!

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通常は下塗り、中塗りの後に上塗りが、塗料メーカーの仕様ですが・・・

これだけ劣化していると吸いこみもあり、場所によっては更に重ね塗りしないといけない状態でした・・・

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外壁はしっかりとしたスタッコで、経年変化による褪色は見られましたが、クラック等の不具合は多くは発生していません(^-^)

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剥がれていた破風板もご覧の通りピカピカ!! 雨戸、雨樋、トタン類もすべてピカピカにキレイに仕上がりました!!

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施工前

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施工後

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外壁色は写真だと分かりにくいですが、全体的に少し白っぽくなり清潔感ある印象になり、赤系の屋根瓦とスゴク良くマッチしています!!

お客様ありがとうございました

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東京都大田区 Eアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

東京都大田区 Eアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインシリコンベスト

築10年程、外壁が窯業系サイディング、屋根コロニアルのアパートで、致命的では無いですが、至る所に劣化が見られます・・・

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塗装を始める前に、最初に行うのが下地処理です!!

建物により様々ですが、今回は高圧洗浄、目地打ち替え、鉄部のケレン掛け、錆止め等が主な下地処理になります

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目地の劣化が著しい状態でしたので、撤去も比較的すんなり剥がれてくれました(^-^)

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下写真、撤去後 ~ 撤去した目地ほんの一部

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階段の踏み場と、階段ササラの取り合いにもコーキングを打ってある造りなので、可能な限り残さずシーリングを行います

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プライマー塗布後、目地を打設して、目地ハケで均し、マスキングテープを剥して、下地処理がようやく終わります

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下塗り(パーフェクトサーフ) ~ 中塗り及び上塗り(パーフェクトトップ) ~ 鉄部錆止め

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雨戸ケレン掛け ~ 破風板、軒天、雨戸、雨樋、換気フードなど、附帯ペンキ塗り

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施工前の屋根、色褪せ、苔、表面の塗膜が無くなり、白っぽくなっています・・・

下右写真、施工後の写真と比べれば、差は歴然ですね!!

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施工前

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施工後

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単身者向けアパートなので、破風などをオシャレな色に変更して、屋根はナスコン(紺色)で塗装しました

路地付き当たりの物件なので、暗い印象から、とても明るい印象に仕上がり入居率アップ間違いないですね(^-^)

入居者様、オーナー様ありがとうございました

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埼玉県日高市 I様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

埼玉県日高市 I様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインシリコンベスト

築10年、木造ALC造、新築から初めて塗り替えのお住まいです

築年数なりの、クラックや褪色、チョーキング、屋根の苔など劣化が見られます・・・

しかしながら、致命的な痛みではないので、塗装時期としては早過ぎず、遅過ぎずと云う建物です!!

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外壁洗浄 ~ 下地補修 ~ 外壁下塗り ~ 中塗りから上塗り

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外壁上塗り完了 ~ 雨戸、トタン類、雨樋など、新品のようにキレイになりました!!

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屋根洗浄 ~ 必要に応じ下地補修 ~ 下塗り ~ 中塗り

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下左写真、ご覧の通り違いが分かると思いますが、下半分が中塗りまで、上半分が上塗りです  下右写真、屋根上塗り完了

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施工前

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施工後

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お客様の希望は、現状と同様の雰囲気で、でも、ほんの少し色は濃くしたいとの事でしたので、ご希望通りに仕上がりました!!

お客様にも喜んでいただき、弊社も嬉しい限りです(^-^)

お客様ありがとうございます

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