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神奈川県厚木市の施工事例

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神奈川県厚木市 Tアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

神奈川県厚木市 Tアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築25年、ファミリー向け2階建てアパート、前回の塗装から時間が経っておりメンテナンスが必要な状態・・・

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目地劣化、褪色、著しい美観の低下、屋根は旧塗膜が剥がれコケだらけになっていました・・・

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永年の汚れをキレイに洗浄 ~ 養生の前にサイディング縦目地の打ち替えを行います

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窓廻りのシーリング ~ ビニール養生 ~ 下塗り(パーフェクトサーフ) ~ 軒天を先に仕上げて ~ 中塗り(パーフェクトトップ)

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上塗り(パーフェクトトップ) ~ 鉄部錆止め ~ 鉄部ウレタン塗装

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破風、雨樋、玄関扉、PS、バルコニー床ウレタン防水等々、アパートなので塗装箇所が沢山あります!!

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汚かった通路目隠しも、ご覧の通りピカピカになりました(^-^)

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屋根本体、屋根ドーマー廻りも、キレイに生まれ変わりましたね!!

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施工前

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施工後

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塗装前は、白いサッシに白い外壁で、メリハリが全く無く、ボンヤリとしたイマイチな印象でしたが・・・

茶系の濃い色で塗装したので、メリハリが付き白いサッシが浮き出て良い感じです(^-^)

収益物件なので、見た目の印象は入居率に直結します!!これで入居率アップ間違いないですね!!

オーナー様ありがとうございます

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神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 外壁:日本ペイント パーフェクトトップ 屋根:アクアシリカ屋根用Si

築25年、外壁モルタル、屋根は窯業系セメント、新築から2回目の塗り替えです

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破風板の剥がれ、濡縁は腐っていましたので、お客様と打ち合せして撤去する事になりました・・・

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もちろん外壁も傷んではいましたが、屋根の方が深刻な状態でした・・・

下左、高圧洗浄後の屋根で、セメントの素地がむき出しです・・・ 劣化が進行すると脆弱になるので、このまま放置は絶対NGですね!!

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窯業屋根専用の下塗り材(半透明)を塗布 ~ 乾いたら窯業系セメント屋根専用塗料を塗布します!!

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通常は下塗り、中塗りの後に上塗りが、塗料メーカーの仕様ですが・・・

これだけ劣化していると吸いこみもあり、場所によっては更に重ね塗りしないといけない状態でした・・・

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外壁はしっかりとしたスタッコで、経年変化による褪色は見られましたが、クラック等の不具合は多くは発生していません(^-^)

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剥がれていた破風板もご覧の通りピカピカ!! 雨戸、雨樋、トタン類もすべてピカピカにキレイに仕上がりました!!

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施工前

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施工後

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外壁色は写真だと分かりにくいですが、全体的に少し白っぽくなり清潔感ある印象になり、赤系の屋根瓦とスゴク良くマッチしています!!

お客様ありがとうございました

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神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が着工しました

神奈川県厚木市 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が着工しました

厚木市ある大型分譲地団地、閑静な住宅街で塗装工事がスタートしました!!

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極端な不具合は出ていない建物ですが、破風のペンキ剥がれ、屋根ケラバの浮き釘、クラック(ひび割れ)などが見られ、

屋根材は窯業系セメント屋根で、苔や藻、巣穴のような小さい穴が目立ち始めている状態・・・

屋根塗料は窯業系専用の、アクアシリカ屋根用Siを塗布します!!

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濡縁は完全に腐っており、人が乗れない状態なので、解体して全撤去しちゃいます!!

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外壁、屋根ともに、塗装面積は多いですが、四方に余裕がある立地なので、順調に進行する予定です(^-^)

お客様ありがとうございます

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