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東京都大田区 Eアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

東京都大田区 Eアパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインシリコンベスト

築10年程、外壁が窯業系サイディング、屋根コロニアルのアパートで、致命的では無いですが、至る所に劣化が見られます・・・

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塗装を始める前に、最初に行うのが下地処理です!!

建物により様々ですが、今回は高圧洗浄、目地打ち替え、鉄部のケレン掛け、錆止め等が主な下地処理になります

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目地の劣化が著しい状態でしたので、撤去も比較的すんなり剥がれてくれました(^-^)

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下写真、撤去後 ~ 撤去した目地ほんの一部

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階段の踏み場と、階段ササラの取り合いにもコーキングを打ってある造りなので、可能な限り残さずシーリングを行います

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プライマー塗布後、目地を打設して、目地ハケで均し、マスキングテープを剥して、下地処理がようやく終わります

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下塗り(パーフェクトサーフ) ~ 中塗り及び上塗り(パーフェクトトップ) ~ 鉄部錆止め

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雨戸ケレン掛け ~ 破風板、軒天、雨戸、雨樋、換気フードなど、附帯ペンキ塗り

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施工前の屋根、色褪せ、苔、表面の塗膜が無くなり、白っぽくなっています・・・

下右写真、施工後の写真と比べれば、差は歴然ですね!!

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施工前

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施工後

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単身者向けアパートなので、破風などをオシャレな色に変更して、屋根はナスコン(紺色)で塗装しました

路地付き当たりの物件なので、暗い印象から、とても明るい印象に仕上がり入居率アップ間違いないですね(^-^)

入居者様、オーナー様ありがとうございました

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