千葉県野田市 Ｋマンション 長尺シート工事が着工しました
３階建てＲＣ造マンション
先ずは、施工前の現状です
鉄骨階段の錆が著しく、腐食により穴が多数開いている状態です・・・
既存の長尺シートも、所々が浮いてい酷い状態ですね・・・
何故か？密着性の悪い１階通路までシートを貼っているので、１階は剥し撤去後に歩行用塗装を施します！！
シート工事に入る前に、先ず塗装を行います
下地処理は、ハンマー、電動サンダー、カワスキ、ナイロンたわし等々・・・ケレン掛けを行います
腐食が酷い状態で、すぐ穴が開いてしまうので、注意しながら慎重に作業を進めます
ケレン掛け、錆止め塗布、ウレタン塗装、その後は一定期間乾かし塗膜を固くしてから、穴をパテ埋め成形します！！
溶接による補修も出来ますが、あまりにも不具合箇所が多く、すべて溶接補修すると費用と日数が相当掛ってしまいます
収益物件で、予算も掛けられないので、維持管理費と収益のバランスも難しいですね・・・
写真の通りですが、鉄骨の放置は絶対ＮＧで、最終的には莫大な費用が必要になります！！
次回は、鉄骨補修～長尺シート工事～完工をご紹介します
オーナー様ありがとうございます
