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八王子の施工事例

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東京都八王子市 F様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

東京都八王子市 F様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築15年、木造サイディング貼り2階建て、スウェーデンハウス、新築から初めて塗り替えするお住まいです!!

 

とても日当たりが良い角地のお住まいで、写真の通り著しい褪色、著しいチョーキング、目地劣化など、顕著に劣化が見られます・・・

 

高圧洗浄後、新しい目地は、仕上げ外壁色になるべく近いアンバー色で打ち替えました

 

外壁下塗り塗布(窯業系サイディング専用パーフェクトサーフ)

 

外壁中塗り塗布(パーフェクトトップ)               外壁上塗り塗布(パーフェクトトップ)

 

屋根下塗り塗布 ~ 縁切りタスペーサー挿入 ~ 屋根中塗り塗布

 

屋根中塗り塗布 ~ 屋根上塗り塗布

 

施工前

 

施工後

お客さま(奥様)に初めてお会いした時に、ヨーロッパ住宅の雑誌を見せていただき、希望の外壁色をヒアリングさせて頂きました

見本の外壁色に近い出来栄えで仕上がって、奥様にも大変喜んでいただき、ホッとひと安心です(^-^)

お客様ありがとうございます

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東京都八王子市 N貸家 屋根葺き替え工事が完工しました

東京都八王子市 N貸家 屋根葺き替え工事が完工しました

築40年程、20年程前に窯業系屋根に葺き替えている建物で、賃貸住宅です

使用屋根材 月星 たてひら葺きMSタフビーム

施工前

 

施工前は酷い状況です・・・ 経年劣化でボロボロになっており、人が乗れない状態になっていました・・・

このタイプの屋根は、発売当時ずいぶんと普及しましたが、実は熱劣化に弱く脆弱(極めて脆い)になる屋根材です・・・

 

選択肢は葺き替えしかありませんので、先ずは既存瓦を撤去します!!

(アスベストが入っているので、法律に基づき専用袋に入れ専門業者に処理してもらいます)

 

撤去が終わると、桟木を入れて下地コンパネ貼りを行います

 

下地コンパネ貼り後、防水ルーフィング貼り

 

下屋根も同様に処理

 

大屋根、下屋根ともに勾配が緩いので、ガルバリウム鋼板製の、たてひら葺きに仕上げました!!

施工前のように、勾配の緩い屋根に横葺きすると、高い確率で雨漏れなどの不具合が出やすくなります!!

 

棟役物を固定する下木は腐らない樹脂木を使用(下左写真、棟部分の黒い2本が樹脂木です)

 

工事完成

 

施工前、初めて現場調査した際は、思わず声が出るほど著しい劣化状態でしたが・・・

耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用しましたので、これでオーナー様も入居者様も安心できると思います(^-^)

オーナー様ありがとうございます 入居者様ご協力ありがとうございました

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東京都八王子市 F様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工補修工事が完工しました

東京都八王子市 F様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工補修工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

今回のお住まいは、築12年程度、新築から初めて塗り替えする建物です

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現状は、目地劣化、屋根劣化、藻、カビ、目地劣化に伴い、雨水浸入による外壁含水や木部腐食など・・・

様々な痛みが顕著に見受けられました・・・ 劣化場所により致命的になる一歩手前と云う感じです・・・

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バルコニー下は雨染み跡が多く、ボードが落ちた所を覗くと、下木等の木部が腐っていました・・・

構造に関する、重要な木部は腐食していないとは思いましたが、開けてみないとハッキリした事は言えません!!

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ボードを解体してみると、やはり目地から雨水が浸入している場所が3箇所あり、木部腐食も進んでいました・・・

大規模に解体修繕も出来ますが費用が高額になります!! 幸いなことに下地に補強木材を入れれば済みそうです(^-^)

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補強材を当てたり挟みこんだりして、下地をガッチリ強固にさせてからボード復旧して大工工事は終わり!!

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ようやく大工が終わり、傷んだサイディングの目地打ち替えからスタートです

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目地打ち替えが終わり、養生を経て、通常通りの3工程(下塗り、中塗り、上塗り)で進行します!!

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屋根も太陽をいっぱい浴びて、ピカピカに輝いてますね(^-^)

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施工前

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施工後

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劣化が顕著に見られる建物でしたが、手遅れになる前に間に合って良かったと思います!!

外観も派手過ぎない肌色のような外壁色で、帯板、破風、屋根の黒と良くマッチして良い感じになりました!!

お客様ありがとうございます

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