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東京都八王子市 N貸家 屋根葺き替え工事が完工しました

東京都八王子市 N貸家 屋根葺き替え工事が完工しました

築40年程、20年程前に窯業系屋根に葺き替えている建物で、賃貸住宅です

使用屋根材 月星 たてひら葺きMSタフビーム

施工前

 

施工前は酷い状況です・・・ 経年劣化でボロボロになっており、人が乗れない状態になっていました・・・

このタイプの屋根は、発売当時ずいぶんと普及しましたが、実は熱劣化に弱く脆弱(極めて脆い)になる屋根材です・・・

 

選択肢は葺き替えしかありませんので、先ずは既存瓦を撤去します!!

(アスベストが入っているので、法律に基づき専用袋に入れ専門業者に処理してもらいます)

 

撤去が終わると、桟木を入れて下地コンパネ貼りを行います

 

下地コンパネ貼り後、防水ルーフィング貼り

 

下屋根も同様に処理

 

大屋根、下屋根ともに勾配が緩いので、ガルバリウム鋼板製の、たてひら葺きに仕上げました!!

施工前のように、勾配の緩い屋根に横葺きすると、高い確率で雨漏れなどの不具合が出やすくなります!!

 

棟役物を固定する下木は腐らない樹脂木を使用(下左写真、棟部分の黒い2本が樹脂木です)

 

工事完成

 

施工前、初めて現場調査した際は、思わず声が出るほど著しい劣化状態でしたが・・・

耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用しましたので、これでオーナー様も入居者様も安心できると思います(^-^)

オーナー様ありがとうございます 入居者様ご協力ありがとうございました

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