東京都の施行事例

東京都杉並区　Ｓ様邸　外壁塗装・屋根塗装・大工補修が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根：ファインパーフェクトベスト

今回のお住まいは、築４５年程度、木造２階建て、外壁は金属サイディング、下見板、漆喰壁の３種類

屋根はスレート屋根とトタン屋根で、増築や改築を数回している建物です

施工前の状況は、スレート屋根、トタン屋根ともに褪色が進んでいて、トタンには錆びが出始めている状態・・・

外壁は褪色程度、軒天ベニア、窓木枠など木部は部分的に腐食が見られます・・・

下写真、下見板と漆喰壁の下塗りと中塗り風景

下左、下見板と漆喰壁、上塗り完成　　　　　　　　　　　　　　下右、金属サイディング上塗り完成

下左、屋根下塗り中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　下右、屋根中塗り

下写真、屋根上塗り完成

その他、波板交換、雨樋継ぎ、軒天貼り、窓木枠交換などの補修工事

バルコニー下鉄骨の錆びが酷かったので、アルミ製１００角形材を根太補強で入れたので、錆びない素材で強度アップして完璧です！！

不用品や粗大ゴミなどの処分もご依頼され、我々業者だと産廃で処分費用が高く、自治体に依頼されれば少ない費用で済むので、

最初はお断りしましたが、費用が掛ってでも構わないとの事で、最終的には下右写真の５倍位の量を処分させていただきました(^_^;)

施工前

施工後

東京２３区内、立地的な事で上手く撮影出来ませんでしたが、出来栄え良く仕上がりました！！

お客様にも大変喜んでいただき、次回の塗り替えや大工工事もまたお願いすると仰っていただき、嬉しい限りです（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: 杉並, 東京都杉並区

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東京都大田区　Ｋ様邸　防水工事が完工しました

築２０年程、木造３階建て、今回の依頼は雨漏れに伴う防水などの工事です

雨漏れの酷い場所は２階の天井（真上は３階バルコニー）、大雨の際に小窓からも雨漏れがありました・・・

３階バルコニーには大きな割れがありましたが特定は出来ません

天井材のＰＢボード自体が雨水を大量に吸っていて、いずれにしても剥して直す必要がありますので、天井一部解体

畳２帖位のコンパネに浸みがあり、西側に集中していますので、おそらく防水や、西側面で間違い無いようでした！！

バルコニーのクラックはメッシュ補修、ウレタン塗膜防水を行い、小窓は誘い水のようなので、後付け庇を取りつけました

足場を掛けて西側を重点的に補修したかったのですが、ご予算ご計画の都合上、手の届く範囲のみしか補修出来ませんでした・・・

２階なら梯子が使えますが、３階で隣家とのスペースも無いため不可、直らない場合は足場を掛けるしかありません！！

施工から２か月ほど経ちましたが、今のところは雨漏れの再発は起こっていませんが心配です(^_^;)

お客様ありがとうございます

タグ: 大田区, 東京都大田区

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東京都府中市　S様邸　外壁塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：ファインウレタンU１００（下見板） パーフェクトトップ（モルタル） ケンエース（漆喰）

築４５年程、外壁は下見板、モルタル、漆喰小壁、３種類に分かれていますので、各箇所に適した塗料を使用します

施工前の現状は、モルタルと漆喰のヒビ割れや、外壁下見板の剥離が著しい状態です・・・

現状では塗装できませんので、塗装の浮き膨れなど周辺も含め、カワスキやサンドペーパー等でケレン掛けの下地調整を行います

下見板外壁の半分ほどが剥離していましたので、ケレン掛けも相当時間が掛り、腕が悲鳴をあげそうでした(^_^;)

塗料が入りにくい溝などは、先に刷毛で塗装しておいてから、ローラーで塗装するとキレイに仕上がります

築年数なりですが、窓木枠、戸袋廻り木部など、すべて塗り分けが必要で手間が掛りますが、丁寧に施工すると仕上がりが良くなります

漆喰、モルタルなど様々な材質を使っているお住まいなので、使用する塗料の種類も増えてきますね！！

大屋根は陶器瓦なので塗装しませんが、下屋根はスレート系とトタン瓦棒なので塗装が必要になります

スレート屋根は通常通り、スレート用の塗料３工程で塗装！！

トタン瓦棒屋根は、ケレン掛け、錆止めを塗布、トタン用塗料で仕上げます！！

汚かったバルコニー床もキレイになりましたね（＾－＾）

施工前

施工後

立地的に玄関正面から全景が写せないので、裏の駐車場から撮影した完成全体写真です

施工前は暗いイメージの外壁色でしたが、明るい色でイメージチェンジ出来ました！！

丁寧にケレン掛けしたので、仕上がりもバッチリ！！ご主人にも喜んでいただけました（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: 府中, 東京都府中市

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