東京都の施行事例

東京都葛飾区　Ｎ様邸　外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根；イサム塗料　アクアシリカ屋根用Ｓｉ

木造モルタル造、屋根は窯業系セメント葺き、新築から２度目の塗り替えです！！

前回、塗装工事をした際に、安価なコーキング材を使用したためか、ブリード現象が見栄え悪く出ている状態でした・・・

このブリード（コーキング中の可塑剤が染み出てきたり、そこに汚れが付着したりする汚染状態）は奥様がとても気にしていて、

このまま普通通りに塗装すると、数年後には必ず同じ状態に戻ってしまうので、特殊な薬品を使用してブロックしました！！

塗装前の屋根は、苔や色褪せが著しい状態・・・　アクアシリカ屋根用Ｓｉは窯業系屋根に相性が良く、高い耐候性を発揮します！！

落下防止の鉄柵に錆止め塗布、これで錆びにも強くなりました（＾－＾）

しかし！！鉄と錆びは切っても切れない関係で・・・油断すると知らぬ間に錆びてしまいます・・・

ご自分で定期的（２～３年に一度）に塗装をお勧めしますが、自信の無い人はプロに依頼するのが望ましいですね！！

施工前

施工後

当然ですが、汚かったブリード痕も消え、特殊な薬品を使用したので再発も防いでくれます（＾－＾）

建物も明るい印象に生まれ変わり、清潔感も出て見栄えがするようになりました！！

お客様ありがとうございます

タグ: 東京都葛飾区, 葛飾

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東京都墨田区　Ｓ様邸　外壁塗装・下屋根葺き替え・雨樋交換・その他工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ

築５０年程の建物で、バルコニーやウッドデッキなど解体、屋根漆喰、室内建具調整など、様々な工事も行いました

先ずは施工前の状況

バルコニーは使用出来ない危険な状態で、下のトタン屋根は穴が開いて下地の木材が腐っていました・・・

木製のウッドデッキも腐食が著しいので、すべて解体撤去してから足場を設置しないといけませんね！！

外壁の劣化は表面がボロボロと落ちてくる状態で、トタン類の劣化も激しい状況です・・・

バルコニー解体撤去後、下屋根コンパネ貼り、防水ルーフィング、ケラバ板金等の役物加工

ガルバ鋼板横平葺きして下屋根完成！！　これでもう安心ですね（＾－＾）

外壁が相当傷んで、ヒビ割れも多かったので、下塗りを砂骨ローラーさざ波仕上げに変更して厚付けしました！！

下塗り後 ～ 中塗り ～ 上塗り

雨戸、トタン類など附帯箇所もピカピカに塗装してキレイになりました！！　屋根漆喰補修、雨樋も全交換していよいよ完成です！！

施工前

施工後

築年数の経っているお住まいも、綺麗なカラシ色で蘇りました！！

今回の工事は、外壁塗装、屋根漆喰、雨樋全交換、下屋根葺き替え、解体工事、板金工事、建具工事等々・・・

盛り沢山な内容で時間と手間が掛り、やりがいのある仕事でした！！

これで当分の間は、安心してお暮らしになれると存じます（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: 墨田, 東京都墨田区

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東京都大田区　Ｅマンション　外壁塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ

ファミリー世帯向け賃貸マンション、新築から２度目の塗り替えです！！

足場を掛けて、先ずは高圧洗浄を行います

外壁、通路、バルコニー、ｅｔｃ・・・　洗浄する場所が多くて洗いがいがありますね！！

洗浄、乾燥、養生後、最初に白い下地強化材を塗布します

中塗り ～ 上塗りと進みます

今回のマンションは、外壁だけで３色使用しており、複雑に塗り分けしています！！

オーナー様の要望は、外壁色も、塗り分けパターンも既存の通りなので、間違わないようにしないといけませんね(^_^;)

雨に晒されている鉄骨は錆びで真っ赤になっています・・・

幸いにも、穴が開くほどの錆びは出ていません！！

丁寧にケレン掛けして錆止め塗布、相性の良いウレタン系の塗料で仕上げます！！

汚かったバルコニー床や、通路の床は、写真の通りキレイになり、気持ち良いですね（＾－＾）

消火器ＢＯＸは、新品に取り替えました

アクセントの庇、塩ビ管、玄関枠、ＰＳ等々・・・ ピカピカにキレイになりました！！

施工前

紫外線による日焼けや褪色で、全体的にメリハリが無くなってきて、 グリーンの庇も白くなりつつある状態でした・・・

施工後

類似色で塗装しましたので、色褪せた施工前と比べると、メリハリの違いが良く分かりますね！！

入居者様の、退出率、入居率は、建物の美観が大きく影響すると思います！！

これで、入居者様も気持良く暮らせること間違い無しです（＾－＾）

オーナー様ありがとうございます

タグ: 大田区, 東京都大田区

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