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東京都葛飾区 Ｍアパート 外壁塗装工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ
今回は、築３５年程度、木造モルタル２階建てアパートです
施工前の状況は、著しいブリード現象、紫外線によるチョーキング、ヒビ割れ、錆などが顕著に発生していました・・・
ブリード箇所には再発防止の薬品を塗布しました！！
階段袖壁はアクセント色を使用して、古くなったアパートをグレードアップさせます！！
通路下は酷い状態でしたが・・・ 写真の通り蘇えりましたね（＾－＾）
錆びた排水バンドは、いつも通りステンレス製に交換しないといけません！！
施工前
施工後
収益物件の入居率は、外装と内装で決まります！！ 当たり前ですが汚い物件は空き室が多くなります・・・
内装は、さほど建物の寿命に影響を及ぼさないですが、紫外線、風雨に晒されている外装は大きく影響します
定期的なメンテナンスで、大事な収益物件の資産価値も維持出来ますよね（＾－＾）
オーナー様ありがとうございます
東京都葛飾区 Ｎ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ 屋根；イサム塗料 アクアシリカ屋根用Ｓｉ
木造モルタル造、屋根は窯業系セメント葺き、新築から２度目の塗り替えです！！
前回、塗装工事をした際に、安価なコーキング材を使用したためか、ブリード現象が見栄え悪く出ている状態でした・・・
このブリード（コーキング中の可塑剤が染み出てきたり、そこに汚れが付着したりする汚染状態）は奥様がとても気にしていて、
このまま普通通りに塗装すると、数年後には必ず同じ状態に戻ってしまうので、特殊な薬品を使用してブロックしました！！
塗装前の屋根は、苔や色褪せが著しい状態・・・ アクアシリカ屋根用Ｓｉは窯業系屋根に相性が良く、高い耐候性を発揮します！！
落下防止の鉄柵に錆止め塗布、これで錆びにも強くなりました（＾－＾）
しかし！！鉄と錆びは切っても切れない関係で・・・油断すると知らぬ間に錆びてしまいます・・・
ご自分で定期的（２～３年に一度）に塗装をお勧めしますが、自信の無い人はプロに依頼するのが望ましいですね！！
施工前
施工後
当然ですが、汚かったブリード痕も消え、特殊な薬品を使用したので再発も防いでくれます（＾－＾）
建物も明るい印象に生まれ変わり、清潔感も出て見栄えがするようになりました！！
お客様ありがとうございます
東京都葛飾区 Ｋ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：ＵＶプロテクトクリアー（１階）パーフェクトトップ（２階） 屋根：ファイン４Ｆベスト（フッ素塗料）
屋根欠損箇所の差し替え、雨樋欠損部取り付け、バルコニートップコート等も行いました
上左、落ちてしまった屋根材 上右、加工して新しく差し替えを行いました！！
下左、屋根の勾配が緩いため『 縁切りタスペーサー 』の取り付け 下右、屋根塗装（ファイン４Ｆベスト・フッ素塗装）
外壁（２階）下塗り ～中塗り
外壁（２階）上塗り ～ 外壁（１階）クリアー塗装は下地材を塗布せず、シーラーレスのクリアー２度塗りがメーカー仕様です！！
下写真、施工前の高意匠サイディング、経年劣化で白っぽく褪色して、目地も割れたり隙が出ていますね・・・
１階～３階の目地は全て打ち替え、１階はクリアー塗装する事で、濡れ感が出て色が濃くなり、新築時の色に戻りましたね（＾－＾）
ＵＶクリアー塗装は艶を抑えた３分艶も選択可能ですが・・・ ３分艶は汚染性に弱くなりますのでおススメ出来ません
雨戸、帯板等々・・・すべて新築以上に綺麗にピカピカです！！
施工前
施工後
破風、帯板、雨樋は、窓サッシ類に合わせて、白から黒に塗り替えました！！
黒で塗った事により、施工前と比べるとメリハリで引き締まり、統一感と高級感が出て断然良い感じになりましたね（＾－＾）
お客様ありがとうございます
