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横浜市神奈川区の施工事例

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神奈川県横浜市神奈川区 Fアパート 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県横浜市神奈川区 Fアパート 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

今回の建物は、築8年程度、4世帯アパートです

 

施工前の状況は、外壁、屋根ともに紫外線によるチョーキングや色褪せ、藻の発生、美観低下、錆びなどが見られました・・・

 

洗浄 ~ 下地調整 ~ 養生を経て、外壁も屋根も先ず下塗りからスタートします!!

 

コロニアル(スレート屋根)なので、必須アイテムの縁切りタスペーサーを挿入します

 

外壁、屋根とも仕上がると、破風、雨樋、トタン類等々、附帯部分を仕上げていきます

 

附帯塗装etc

 

施工前

 

施工後

日頃からオーナー様の手入れが良く、満室のアパートでした!!

収益物件ですので、日頃のメンテナンスが入居率にも影響しているのだと思います

入居者の皆様は汚い建物より、やっぱりキレイな方が良いですよね(^-^)

オーナー様ありがとうございます

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神奈川県横浜市神奈川区 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県横浜市神奈川区 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

今回のお住まいは、築10年程度、新築から初めて塗り替えする建物です。

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現状は、目地の劣化、藻の発生、屋根の劣化等々、顕著に劣化が見られる状態でした・・・

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下左写真、撤去した目地の一部               下右写真、目地撤去後

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マスキングをして、プライマー塗布、コーキングを打設します!!

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外壁下塗り後、中塗りに入る前に先に軒天を塗り、中塗り(パーフェクトトップ)を塗布

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中塗りが終わり、続いてもう一度上塗り、トタン類、雨樋、出窓の上などペンキ塗りに進み、最後に細かい仕上げを行います!!

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屋根洗浄 ~ 下塗り ~ 縁切りタスペーサー挿入

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屋根中塗り ~ 屋根上塗りの工程で進行します

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施工前

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施工後

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高台に建つお住まいなので、完成写真に全体が納まりきれず分かりづらいですが、ピカピカにキレイに仕上がりました!!

逆に屋根は、裏の高台から良いアングルで撮れていて、施工前後の差が分かり易いですね(^-^)なかなか良い感じです!!

お客様ありがとうございます

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神奈川県横浜市神奈川区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

神奈川県横浜市神奈川区 T様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年程度、新築から初めて塗り替えるお住まいです

今回の建物は、外壁がソフトリシンと云うタイプで、洋風でも和風でも合う、とても雰囲気の良い外壁です!!

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ソフトリシンは、新築特有の塗装で塗膜が殆ど無いため、数え切れないほどの微細なクラックが発生していました・・・

写真の黒い筋は、ご主人がヒビ割れを気にされて、ご自分でコーキングをした痕です・・・

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今回は、モルタル厚も心配なので、電動工具でVカットなどはせず、下塗りを砂骨ローラーで厚付けさせて、

クラックを出しにくくする工法を提案させていただきました!! 下左写真は、今回使用した下塗り材10缶です!!

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下塗りを砂骨ローラーでさざ波模様に厚付けした後、中塗りと上塗りはウールローラーで重ね塗りして色付けしていきます

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スレート屋根は、いつも使用している「縁切りタスペーサー」を使用します

手作業で縁切りすると言う業者も居ると聞いた事がありますが、手作業で縁切りは100%不可能ですので、

急勾配以外は、縁切りタスペーサーを挿入するのが最善な方法になります!!

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透明な下塗り材を塗布、乾燥後に中塗り材を塗布します

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更に乾燥後、上塗りを重ねると写真のように新品よりキレイに仕上がります!!

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いよいよ大詰めです!!水切りトタン、雨樋、帯板、霧除け等々、細かい所も丁寧に仕上げて工事完工です!!

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施工前

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施工後

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立地的に全体写真が撮れませんが、見違えるようにキレイに仕上がりました(^-^)

建物に入るクラックには様々な要因があり、大きい地震、地盤沈下、建物の歪、モルタル厚不足、手抜き建築等々・・・

塗装だけでクラックを止める事は絶対不可能です・・・ しかしながら、塗装の工法で出にくくする事は出来ます!!

今回は無理にVカットしないで、下塗り厚付けでクラック追従性を持たせたので、期待通りの効果が出ると思います!!

お客様ありがとうございます

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