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東京都大田区 Ｋ様邸 防水工事が完工しました
築２０年程、木造３階建て、今回の依頼は雨漏れに伴う防水などの工事です
雨漏れの酷い場所は２階の天井（真上は３階バルコニー）、大雨の際に小窓からも雨漏れがありました・・・
３階バルコニーには大きな割れがありましたが特定は出来ません
天井材のＰＢボード自体が雨水を大量に吸っていて、いずれにしても剥して直す必要がありますので、天井一部解体
畳２帖位のコンパネに浸みがあり、西側に集中していますので、おそらく防水や、西側面で間違い無いようでした！！
バルコニーのクラックはメッシュ補修、ウレタン塗膜防水を行い、小窓は誘い水のようなので、後付け庇を取りつけました
足場を掛けて西側を重点的に補修したかったのですが、ご予算ご計画の都合上、手の届く範囲のみしか補修出来ませんでした・・・
２階なら梯子が使えますが、３階で隣家とのスペースも無いため不可、直らない場合は足場を掛けるしかありません！！
施工から２か月ほど経ちましたが、今のところは雨漏れの再発は起こっていませんが心配です(^_^;)
お客様ありがとうございます
東京都大田区 Ｅマンション 外壁塗装工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ
ファミリー世帯向け賃貸マンション、新築から２度目の塗り替えです！！
足場を掛けて、先ずは高圧洗浄を行います
外壁、通路、バルコニー、ｅｔｃ・・・ 洗浄する場所が多くて洗いがいがありますね！！
洗浄、乾燥、養生後、最初に白い下地強化材を塗布します
中塗り ～ 上塗りと進みます
今回のマンションは、外壁だけで３色使用しており、複雑に塗り分けしています！！
オーナー様の要望は、外壁色も、塗り分けパターンも既存の通りなので、間違わないようにしないといけませんね(^_^;)
雨に晒されている鉄骨は錆びで真っ赤になっています・・・
幸いにも、穴が開くほどの錆びは出ていません！！
丁寧にケレン掛けして錆止め塗布、相性の良いウレタン系の塗料で仕上げます！！
汚かったバルコニー床や、通路の床は、写真の通りキレイになり、気持ち良いですね（＾－＾）
消火器ＢＯＸは、新品に取り替えました
アクセントの庇、塩ビ管、玄関枠、ＰＳ等々・・・ ピカピカにキレイになりました！！
施工前
紫外線による日焼けや褪色で、全体的にメリハリが無くなってきて、 グリーンの庇も白くなりつつある状態でした・・・
施工後
類似色で塗装しましたので、色褪せた施工前と比べると、メリハリの違いが良く分かりますね！！
入居者様の、退出率、入居率は、建物の美観が大きく影響すると思います！！
これで、入居者様も気持良く暮らせること間違い無しです（＾－＾）
オーナー様ありがとうございます
東京都大田区 Ｍ様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ 屋根：ファインシリコンベスト
外壁サイディング貼り、屋根コロニアル、木造３階建て、新築から初めて塗り替えのお住まいです（＾－＾）
サイディング目地は打ち替えが必要な状態でしたので、キレイに撤去してシーリングを打設します
外壁下塗りから中塗り ～ 上塗りをしています
屋根は水捌けを妨げない、縁切りタスペーサーを使用しました！！
施工前
施工後
外壁は既存色で塗る事になりましたが、類似色と言っても微妙に合わなかったり、結構難しいのですが・・・
外壁の前で、様々な方角から１時間ほど掛けて検討した甲斐があり、ほぼ完璧に既存に近い色で塗装できました（＾－＾）ｖ
屋根だけは既存のブラックからモスグリーン色です！！
お客様ありがとうございます
