最高級フッ素樹脂塗料ルミステージGT
ページトップ

東京都大田区の施工事例

HOME » 東京都大田区

東京都大田区 K様邸 防水工事が完工しました

東京都大田区 K様邸 防水工事が完工しました

築20年程、木造3階建て、今回の依頼は雨漏れに伴う防水などの工事です

雨漏れの酷い場所は2階の天井(真上は3階バルコニー)、大雨の際に小窓からも雨漏れがありました・・・

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

3階バルコニーには大きな割れがありましたが特定は出来ません

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

天井材のPBボード自体が雨水を大量に吸っていて、いずれにしても剥して直す必要がありますので、天井一部解体

畳2帖位のコンパネに浸みがあり、西側に集中していますので、おそらく防水や、西側面で間違い無いようでした!!

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

バルコニーのクラックはメッシュ補修、ウレタン塗膜防水を行い、小窓は誘い水のようなので、後付け庇を取りつけました

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

足場を掛けて西側を重点的に補修したかったのですが、ご予算ご計画の都合上、手の届く範囲のみしか補修出来ませんでした・・・

2階なら梯子が使えますが、3階で隣家とのスペースも無いため不可、直らない場合は足場を掛けるしかありません!!

施工から2か月ほど経ちましたが、今のところは雨漏れの再発は起こっていませんが心配です(^_^;)

お客様ありがとうございます

タグ: ,


東京都大田区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

東京都大田区 Eマンション 外壁塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ

ファミリー世帯向け賃貸マンション、新築から2度目の塗り替えです!!

OLYMPUS DIGITAL CAMERA 1454646117938

足場を掛けて、先ずは高圧洗浄を行います

外壁、通路、バルコニー、etc・・・ 洗浄する場所が多くて洗いがいがありますね!!

1454646111253 1454646107918

洗浄、乾燥、養生後、最初に白い下地強化材を塗布します

1455007035058 1454646104600

中塗り ~ 上塗りと進みます

1455878174980 1455878169484

今回のマンションは、外壁だけで3色使用しており、複雑に塗り分けしています!!

オーナー様の要望は、外壁色も、塗り分けパターンも既存の通りなので、間違わないようにしないといけませんね(^_^;)

1455199627226 1454916393281

雨に晒されている鉄骨は錆びで真っ赤になっています・・・

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

幸いにも、穴が開くほどの錆びは出ていません!!

丁寧にケレン掛けして錆止め塗布、相性の良いウレタン系の塗料で仕上げます!!

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

汚かったバルコニー床や、通路の床は、写真の通りキレイになり、気持ち良いですね(^-^)

1455265442487 OLYMPUS DIGITAL CAMERA

消火器BOXは、新品に取り替えました

1455878178489 OLYMPUS DIGITAL CAMERA

アクセントの庇、塩ビ管、玄関枠、PS等々・・・ ピカピカにキレイになりました!!

1455323497458 OLYMPUS DIGITAL CAMERA

施工前

紫外線による日焼けや褪色で、全体的にメリハリが無くなってきて、 グリーンの庇も白くなりつつある状態でした・・・

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

施工後

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

類似色で塗装しましたので、色褪せた施工前と比べると、メリハリの違いが良く分かりますね!!

入居者様の、退出率、入居率は、建物の美観が大きく影響すると思います!!

これで、入居者様も気持良く暮らせること間違い無しです(^-^)

オーナー様ありがとうございます

タグ: ,


東京都大田区 M様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

東京都大田区 M様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインシリコンベスト

外壁サイディング貼り、屋根コロニアル、木造3階建て、新築から初めて塗り替えのお住まいです(^-^)

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

サイディング目地は打ち替えが必要な状態でしたので、キレイに撤去してシーリングを打設します

1452488130442 1452488127022

外壁下塗りから中塗り ~ 上塗りをしています

1452759010129 1452759014427

屋根は水捌けを妨げない、縁切りタスペーサーを使用しました!!

1452488122926 1452488125300

施工前

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

施工後

OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

外壁は既存色で塗る事になりましたが、類似色と言っても微妙に合わなかったり、結構難しいのですが・・・

外壁の前で、様々な方角から1時間ほど掛けて検討した甲斐があり、ほぼ完璧に既存に近い色で塗装できました(^-^)v

屋根だけは既存のブラックからモスグリーン色です!!

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

お客様ありがとうございます

タグ: ,