東京都小平市　Ｉ様邸　外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根：ファインパーフェクトベスト

築１０年、木造モルタル造２階建て、ジョリパット外壁、新築から初めて塗り替えするお住まいです

施工前の状況は、スタイリッシュな窓サッシですが、水切りの雨仕舞いが悪く雨筋ダレが多く、美観が悪くなっていました・・・

換気フードも返しの無いタイプで汚いですね・・・　カビやヒビ割れも多数発生していて塗装が必要な状態です・・・

下地調整、クラック補修、伝い水防止水切りは５０個ほど取付けしました！！

下塗り（パーフェクトフィラー） ～ 中塗り進行中（パーフェクトトップ）

上塗り完了（パーフェクトトップ）、破風、雨樋、トタン、笠木類ｅｔｃ、附帯塗装もしっかりと仕上げないといけませんね！！

屋根棟トタンの浮き釘調整 　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根縁切りタスペーサー挿入

下塗り ～ 中塗り進行中　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根上塗り完了！！ピカピカです（＾－＾）

施工前

施工後

今回のお住まいは、北側に玄関（正面道路側）があるお住まいで、北面全体にカビや藻が発生していました・・・

施工前は、暗く汚れている印象でしたが、ピンク色の可愛らしい建物にリフレッシュしましたね！！

色選びは、奥さんと娘さんでしたので、お二人と相談しながら決めました（＾－＾）

完成後、気に入ってくださり、ホッと安心です！！

お客様ありがとうございます

タグ: 小平, 東京都小平市

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東京都葛飾区　Ｍアパート　外壁塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ

今回は、築３５年程度、木造モルタル２階建てアパートです

施工前の状況は、著しいブリード現象、紫外線によるチョーキング、ヒビ割れ、錆などが顕著に発生していました・・・

ブリード箇所には再発防止の薬品を塗布しました！！

階段袖壁はアクセント色を使用して、古くなったアパートをグレードアップさせます！！

通路下は酷い状態でしたが・・・　写真の通り蘇えりましたね（＾－＾）

錆びた排水バンドは、いつも通りステンレス製に交換しないといけません！！

施工前

施工後

収益物件の入居率は、外装と内装で決まります！！　当たり前ですが汚い物件は空き室が多くなります・・・

内装は、さほど建物の寿命に影響を及ぼさないですが、紫外線、風雨に晒されている外装は大きく影響します

定期的なメンテナンスで、大事な収益物件の資産価値も維持出来ますよね（＾－＾）

オーナー様ありがとうございます

タグ: 東京都葛飾区, 葛飾

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埼玉県川口市　Ｋ様邸　外壁塗装・波板交換・雨樋工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ

築１０年程度、外壁サイディング貼り、屋根は洋風の陶器瓦なので塗装不要な建物（玄関屋根のみスレート屋根なので塗装しました）

サイディング目地は、殆ど全て下記写真の様な状況・・・　日焼けや経年変化による色合わせも顕著に見られました・・・

傷んでいる目地を含め、全ての目地を撤去します！！

プライマー塗布 ～ 目地打設

下塗り ～ 中塗りを経て上塗り完成

割れて汚れていた波板をポリカーボネート製に交換

雪で壊れていた玄関屋根の雨樋のみ、新しく交換しました！！

施工前

施工後

施工前は経年変化による褪色が著しく、色がマダラになっており美観も悪い状態でした・・・

塗り替えた色は、派手過ぎない藤色のようなキレイな色で、新築のようになりましたね（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: 埼玉県川口市, 川口

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