千葉県市川市　Ｍ様邸　外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根：ファインパーフェクトベスト

築１０年程、新築から初めて塗り替えする建物です

遠目から拝見すると劣化が感じられない雰囲気の建物でしたが、近くでみると想像以上に劣化が進んでいます・・・

藻、カビ、汚染、目地劣化、特に２階外壁は含水して脆弱な状態！！　これ以上放置するとボロボロになる寸前でした・・・

屋根は色褪せ、コケが繁殖している状態です・・・

高圧洗浄後、先ずは目地撤去から始めます

撤去、マスキング、プライマー塗布、シーリング充填、マスキング剥し、乾燥の順番です！！

下塗りから中塗り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中塗りから上塗り

下右写真、雨筋ダレが出ていた場所には再発防止のため『伝い水防止水切り』を全箇所に取り付けしました

屋根にはいつもの縁切りタスペーサーを挿入、下塗り、中塗り、上塗り、メーカー仕様通り仕上げます

剥離が酷かったルーフバルコニー床はケレン掛け、ＦＲＰ専用のプライマー塗布、その後トップコートを塗布します

施工前

施工後

１階が高意匠サイディングでしたので、日焼けが酷くなければ保護クリアー塗装する事も出来ます！！

今回、ご主人は耐候性の高い色付き塗装『パーフェクトトップ』で明るいイエロー系をご希望でした（＾－＾）

雰囲気が変わり、気分もリフレッシュ！！色も爽やかな若々しいイエローで良い感じです！！

お客様ありがとうございます

タグ: 千葉県市川市, 市川

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埼玉県新座市　Ｓマンション　外壁塗装・防水工事・タイル工事・補修工事が完工しました

使用材料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　タイル：ファイングラシィＳｉ

築３０年程、ＲＣ４階建てファミリー向け賃貸マンション、状態は著しい汚染状態、ＲＣ爆裂、タイル目地劣化、その他多数・・・

タイルの汚染は酷い状態です・・・　タイル目地、タイル伸縮目地の劣化が予想出来ますが、高圧洗浄後しっかりと点検します！！

鉄部は錆びが酷い状態！！バンドはステンレス製に交換しますが、鉄骨階段は交換出来ないので下地処理が重要になります

所々に爆裂が見られる状態・・・　足場設置後タイル全般も点検しないといけません！！

先ずは、屋上、バルコニー、外壁、タイル等、すべて高圧洗浄を掛けてキレイにする事から始まります！！

下右写真は高圧洗浄後のタイル面・・・ 目地が酷い状態でスッカスカになってます・・・

施工前に外観からは把握出来ませんが、足場を設置してからタイル面をすべて打診してみると、１０箇所ほどに爆裂が出てきました・・・

爆裂によるタイルは落下の危険性がありますので、浮いてるタイルは全て剥しますが、場所により深部まで爆裂していました！！

剥した後に下地処理を行い、新しいタイルを貼ってから、ようやく全体の目地埋めに進行します！！

目地詰めは、一人がタイルごと目地材を摺り込んでいき、もう一人が追いかけるようにタイル１枚１枚拭いて、目地部分だけ残します

下左写真は目地埋め後で薬品洗浄前　　　　　　　　　　　　　下右写真は薬品洗浄後、タイルコーティング後

防水工事においては、屋上、バルコニー床、庇、コンクリ笠木などを、ウレタン塗膜防水密着工法で仕上げました！！

タイル面以外は通常の外壁塗装と同様に、下塗り、中塗り、上塗りで仕上げます

錆び付いた亜鉛バンドを外すのは大変でしたが・・・　やっぱり新品のステンレスバンドに交換すると気持ち良いですね（＾－＾）

磁器タイルは酸性の薬品洗浄後、透明な専用コーティング材を２回塗布します（日本ペイント ファイングラシィＳｉ）

下左施工前、下右施工後、同じ建物とは思えない位にキレイに生まれ変わりましたね！！

施工前

施工後

今回はメンテナンスの時期が遅く、汚染、劣化共に著しい状態でしたので、作業日数も多く掛りました！！

磁器タイルは汚れを擦って落とす事は出来ないので、酸性の専用薬品を使用します（擦ると表面が削れて下地が出てしまいます）

状態により、汚れを落としきれない場合もありますが、おおよそ落とせたようです（＾－＾）

爆裂浮きなどによるタイル落下事故が起きるギリギリの状態でしたので、大事になる前に間に合って良かったと思います

オーナー様ありがとうございます

タグ: 埼玉県新座市, 新座

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神奈川県横浜市磯子区　Ｈ様邸　外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料　日本ペイント　外壁：パーフェクトトップ　屋根：サーモアイＳｉ（遮熱塗料）

今回のお住まいは、新築から２回目の塗り替える２階建で、玄関が道路側２階にある建物です

足場設置 ～ 高圧洗浄 ～ 目地の劣化が著しかったので、撤去して打ち替えます！！

下地補修後 ～ 下塗り ～ 中塗り

中塗りから上塗り ～ 屋根下塗り

勾配の緩いコロニアル屋根なので、縁切りタスペーサーを挿入しないといけませんね！！

お客様ご希望の高反射性遮熱塗料 『日本ペイント サーモアイＳｉ』 を使用しましたので、暑い季節は快適に過ごせますね（＾－＾）

施工前

施工後

目立つグリーン色から、清潔感のある白色系に塗り替えたので、雰囲気がガラッと変わりましたね！！

白色系は膨張色なので、建物の間口が大きく見える効果があります（＾－＾）

お客様ありがとうございます

タグ: 横浜市磯子区, 磯子

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