東京都大田区 アパート 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事が着工しました
新築から、初めて塗り替えするアパートです
ご覧の通り、屋根は色褪せ、苔が発生しており、表面の塗膜が薄くなり、砂状に取れてきていました・・・
下写真の通り、サイディング目地は打ち替え必須の状態・・・
アパートオーナー様の悩みの種！！鉄骨階段も錆が出始めていて、これ以上放置出来ない状態です・・・
収益物件なので難しいかもしれませんが、鉄骨階段は、２～３年ごとに塗装するのが望ましいですね！！
自然風化による劣化が色々と発生していますが、幸いにも致命的な不具合はありません（＾－＾）
建物が綺麗になると、入居者様も気持ちが良いですし、確実に入居率もアップすると思います！！
オーナー様ありがとうございます
埼玉県加須市 Ｓ様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が着工しました
築１０年程、初めて塗り替えのお住まいです
致命的な劣化は見られませんが、築年数なりの痛みが至る所に出ている状態です・・・
外壁のクラックは、地震、建物歪、新築時のモルタル厚、挙動、沈下等々、様々な要因でヒビが出てしまいます・・・
モルタル造の宿命的なものがありますが、あまり酷くなる前にメンテナンスが望ましいですね！！
洋風なお住まいで、付け柱、帯板、飾りモールなどは窯業系材質を使用しています
若干ですが、窯業系材質が含水しているようでしたが、幸いにも崩れてくるほど脆くなっていませんでした！！
陽の当らない北側は、藻、カビなど、全体的に美観が損なわれています・・・
日本ペイント 外壁塗料 パーフェクトトップは、防藻防カビ剤配合塗料ですので、非常に発生しにくくなる優れた塗料です（＾－＾）
お客様のご希望で、黒っぽい外壁、アクセント赤系で塗装するので、完成が楽しみですね！！
お客様ありがとうございます
埼玉県南埼玉郡宮代町 Ｍ様邸 外壁塗装・シーリング工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ
今回のお住まいは、外壁が窯業系サイディングの建物で、目地のシーリング打ち替えが必須の状態です！！
又、紫外線によるチョーキング現象や著しい褪色も出ていました・・・
高圧洗浄後、既存の目地材は全撤去して、プライマー塗布、シーリングを打設します
窓などにビニール養生して、先ずは下塗りします（パーフェクトサーフ/窯業系サイディング専用）
下塗り ～ 中塗り、乾燥させてから上塗りを重ね塗りします（パーフェクトトップ２工程）
雨戸も外したほうが塗り易いですね（＾－＾）
施工前
施工後
施工前は、白いサッシに白っぽい外壁、メリハリが無くなんとなくボンヤリした印象でしたが・・・
施主様は、濃いめのダーク系がご希望でしたので、白いサッシとのメリハリが付き重厚感が出て、良い感じに仕上がりました！！
お客様ありがとうございます
