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東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事が完工しました

東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事・竹垣撤去が完工しました

使用塗料 日本ペイント タイル:ファイングラシィSi 外壁:パーフェクトトップ

築30年程、重量鉄骨3階建て、ALC造2面タイル、2階部分に雨漏れが発生していた建物です

 

梯子が届かないので、バルコニー等から身を乗り出して覗く程度しか出来ない状況です・・・

いくつか怪しい箇所はありますが、3階傾斜の下場あたりが一番怪しい場所でした!!

建物全体のタイル目地が、写真の通りスカスカな状態です・・・ いずれにせよ足場を掛けて点検が必要な状況です!!

 

施主様と打合せの結果、すべてのタイル目地打ち、タイルコーティング、屋上やバルコニーの防水、シーリング打ち替え

ALC面の塗装、その他塗装、施工に際し障害になる1階の竹垣解体撤去を行います!!

 

洗浄後にタイル職人が目地打ち ~ タイル面を拭き取り ~ 乾燥すれば目地打ち完成!!

2面がタイル貼りなので、面積も多く大変な作業ですが、後から不具合が出ないように慎重に作業しないといけませんね!!

 

タイル伸縮目地や窓廻り目地の打ち替え ~ タイルコーティング(ファイングラシィSi)1回目

 

タイルコーティング(ファイングラシィSi)2回目 ~ タイルコーティング完成

タイルコーティングは、タイルを保護する役目とタイル目地を保護する役割があるので、今回は必須工事です

 

屋上や2階3階バルコニーは、ウレタン塗膜密着防水で仕上げました

 

排水VUバンドは亜鉛バンドで錆びていたので、ステンレス製のVUバンドに交換

 

施工前                           施工後

 

見える2面はタイル貼り、残り2面はALC外壁なので、施工前後が分かりづらいですが、施工後の方がコーティングの光沢が出ています

今回は、雨漏れに悩まれていたお宅でした!! 経過を経て結果が分かりますが、考えられる箇所はすべて直しましたので、

雨漏れも改善出来たのではないかと思います(^-^) お客様ありがとうございます

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東京都日野市 O様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

東京都日野市 O様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年、木造ALC2階建て、屋根スレート系コロニアル、新築から初めて塗り替えするお住まいです

塗装前の外壁色ですが、家を新築する際にご夫婦とも仕事が忙しく、工務店にお任せでオレンジっぽい色で依頼したところ・・・

新築完成!! 鮮やかなオレンジでビックリしたそうです・・・ お任せにしてしまったので、あとの祭りと云う事です(^_^;)

 

窓下の雨筋ダレが汚いので、再発を防ぐため「伝い水防止水切り」を取付けします

塗装表面は、ヘアクラック状の細かいヒビ割れが無数に発生している状況です・・・ 塗装によるメンテナンスが必要な状態でした!!

 

下地調整後 ~ 外壁下塗り(パーフェクトサーフ) ~  外壁中塗り(パーフェクトトップ)

 

外壁上塗り(パーフェクトトップ)                 屋根下塗り(1液ベストシーラー)

 

屋根中塗り(ファインパーフェクトベスト) ~  屋根上塗り(ファインパーフェクトベスト) 屋根もピカピカにキレイになりました!!

 

施工前

 

施工後

派手なオレンジ色から、地味過ぎなく、派手過ぎない中間色で、優しい雰囲気で良い感じに仕上がりました!!

地域の街並みにも違和感が無くなり、良かったと思います(^-^) お客様ありがとうございます

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東京都江戸川区 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工工事が完工しました

東京都江戸川区 S様邸 外壁塗装・屋根塗装・大工工事が完工しました

使用塗料 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

今回のお住まいは、築45年程、木造モルタル2階建て、屋根スレート系の建物です

 

施工前の状態は、傷んでしまった箇所が多く見受けられましたが・・・ 予算や築年数から最低限必要な範囲での施工になりました!!

軒天は腐っていたので張り替えを行い、屋根もボロボロでしたが葺き替えはせず塗装します

雨樋の変形も著しい状態でしたが交換せず、勾配を調整する程度サービスで行いました!!

 

外壁下塗り(モルタル専用パーフェクトフィラー) ~ 外壁中塗り(パーフェクトトップ)

 

外壁上塗り(パーフェクトトップ) ~ 細部仕上げ

 

雨樋、トタン類、破風、軒天etc、附帯箇所もキレイになり、屋根はモスグリーン色でピカピカになりましたね(^-^)

 

施工前

 

施工後

築年数の経っている建物でしたので、色々と直す箇所がありましたが、キリが無くなり予算も高額になってしまいます・・・

施工前のヒヤリングで、施主様のご年齢やご計画、最低限必要な工事、緊急性の無い工事など打合せして施工しました!!

あれも必要これも必要と施工費用を吊りあげるのでは無く、お客さまの立場に立って施工内容を決めるのが重要だと思います(^-^)

お客様ありがとうございます

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