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横浜市西区の施工事例

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神奈川県横浜市西区 Tマンション 外壁塗装・防水工事が完工しました

神奈川県横浜市西区 Tマンション 外壁塗装・防水工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 防水:日本特殊塗料プルーフロン

今回の建物は、東日本震災の影響による大きなヒビ割れが多く、外壁から雨漏れも発生している状態でした・・・

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外壁はALC材、大きなクラックは至る所に多く見られ、室内の内壁に雨染み、カビが多く出ています・・・

Vカット用専用砥石を使い、電動工具で削ると写真のとおり奥の方まで大きく割れています!!

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ALC材なので、深く削りすぎない様にカット後、充填剤を奥まで注入し、最後にパターン吹き、クラック下地処理が完了です

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下地補修後、下塗り、中塗り、上塗りを重ねると、ヒビ割れしていた箇所が完全に分からなくなりました(^-^)

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セットバックは、コロニアルスレート屋根材を使用していますので、スレート用塗料で塗装します

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ウレタン塗膜密着工法

プライマー塗布、1回目ウレタン主材、2回目ウレタン主材、最後にトップコートで防水完成!!キレイですね!!

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塩ビ管、鉄骨、パイプスペース鉄部等々を仕上げて、いよいよ完成間近です!!

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施工前

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施工後

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クラックも、なんでもかんでも削れば良いわけではありませんが、今回の場合はVカットが望ましい状況でした

丁寧なクラック処理に、建築関係の施主様もたいへん喜んでいただけました(^-^)

お客様ありがとうございます

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神奈川県横浜市西区 Tマンション 外壁塗装・防水工事が着工しました

神奈川県横浜市西区 Tマンション 外壁塗装・防水工事が着工しました

今回の現場は、ALC造3階建てマンションで、2面が高台にあり4階建ての高さで、3.5階建てといったところです!!

工事内容は、外壁塗装、鉄部塗装、屋上を除くバルコニーや塔屋上防水、ケラバ板金、クラック補修などを行います

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おそらく震災の際だと思われますが、ALC外壁が何箇所も割れてしまっている状態・・・

ALCは丈夫な外壁材ですが、関東東北大震災以降は割れてしまったALC造を施工する機会が多くなっています・・・

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割れが深く酷い状態なので、電動工具でカットして、充填剤注入、均してからスタッコパターン吹きを行います!!

外壁割れ補修の様子は、次回の完工事例でご紹介します!!

内階段なので、鉄部は錆びが少なく状態が良いですね(^-^)

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その他は、バルコニーや塔屋上の防水(屋上は数年前施工済み)セットバック屋根ケラバ板金も施工します

一戸建てと違い、足場を掛けて初めて発見する不具合などもあるので、慎重に点検しながら作業しないといけませんね!!

お客様ありがとうございます

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