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埼玉県新座市 Ｓマンション 外壁塗装・タイル補修・防水工事が着工しました
４階ＲＣ造、ファミリー向けマンション、磁器タイル貼りの外装改修工事がスタートしました！！
足場設置後、１回目の高圧洗浄
タイルの目地は汚れやカビが酷い状態です・・・下右写真は１回目の洗浄後、ご覧の通り目地がスカスカですね・・・
主にセットバック（傾斜部分）しているタイル目地の劣化が著しい状態です
タイル目地補修や、浮いているタイルの貼り替えを行い、その後に薬品洗浄を繰り返して、可能な限り綺麗な状態にします！！
その後、磁器タイル専用のコーティング材を塗布、爆裂箇所の補修、防水工事、塗装工事、シーリング工事、錆びている金物交換等々・・・
盛り沢山な施工内容なので、相当な手間と時間が掛かりそうです！！ 急かず、じっくり、丁寧な施工を心掛けないといけませんね！！
お客様ありがとうございます
埼玉県新座市 Ｍマンション 外壁塗装・照明工事が完工しました
使用塗料 日本ペイント 外壁：パーフェクトトップ 共用部ＬＥＤ照明：ＯＤＥＬＩＣ製 バルコニー防水等の工事です
この大きさなので２人掛かりで洗浄を行います 洗浄の後は目地やクラックの補修 ～ 養生と進みます！！
下塗り
下塗り ～ 中塗り
中塗り ～ 上塗り、写真だとあっという間ですが・・・相当な期間が掛ってます(^_^;)
共有部の照明は全てＬＥＤ照明に交換しますので、年間の電気代節約や、長寿命なので蛍光灯の交換も節約できますね！！
過去に屋上トップライトからの漏水でボードの端が崩れてました・・・ もちろん張り替えしないといけません！！
施工前は、既存の蛍光灯も暗く階段ホールの汚れもあり、とても薄暗い感じでした・・・
地下駐車場の照明も含め、すべて明るいＬＥＤに交換して、雰囲気がガラッと変わりましたね（＾－＾）
塩ビパイプのバンドは錆びが酷くて、朽ちて無くなっている場所もある状態です・・・
大小様々なサイズのバンド、７０箇所位すべてステンレスに交換したので、もう安心です！！
バルコニーの床や、汚れていたシャッターもご覧の通りピカピカになりました！！
施工前
施工後
外壁、階段ホール共に、自然風化による劣化や汚れが著しい状態でしたが、清潔感ある白いマンションに生まれ変わりました！！
収益物件にとって美観は入居率に直結する、とても重要なメンテナンスです！！これで入居率アップ間違い無いですね（＾－＾）
オーナー様ありがとうございました
埼玉県新座市 Ｍマンション 外壁塗装・ＬＥＤ照明工事が着工しました
外壁塗装の他、シーリング工事、バルコニー防水、共用部すべての照明をＬＥＤ化工事などを行います！！
外装もですが、階段ホールも相当汚れて薄暗い印象・・・ 美観が損なわれていて入居率にも影響が出てしまいますね・・・
内部撮影時はフラッシュを焚きましたが、実際は暗く相当汚れています・・・
目地やクラックのシーリング補修は当然ですが、不具合が出ている箇所の補修も同時に直さないといけません！！
照明は、共用部、地下駐車場、駐輪場もすべてエコなＬＥＤ照明に交換します
３６５日点灯する照明をＬＥＤにすれば、年間の光熱費が節約できますので、アパート・マンションオーナー様にお薦めです！！
交換部材は、照明各種、樋受けステンレス金具など・・・
裏側が地下駐車場で、４階建ての高さがあり、１か月近く掛る予定ですが、事故に注意して丁寧な作業を心掛けます（＾－＾）
お客様ありがとうございます
