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東京都大田区の施工事例

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東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事が完工しました

東京都大田区 Ⅰ様邸 外壁塗装・防水工事・タイル工事・竹垣撤去が完工しました

使用塗料 日本ペイント タイル:ファイングラシィSi 外壁:パーフェクトトップ

築30年程、重量鉄骨3階建て、ALC造2面タイル、2階部分に雨漏れが発生していた建物です

 

梯子が届かないので、バルコニー等から身を乗り出して覗く程度しか出来ない状況です・・・

いくつか怪しい箇所はありますが、3階傾斜の下場あたりが一番怪しい場所でした!!

建物全体のタイル目地が、写真の通りスカスカな状態です・・・ いずれにせよ足場を掛けて点検が必要な状況です!!

 

施主様と打合せの結果、すべてのタイル目地打ち、タイルコーティング、屋上やバルコニーの防水、シーリング打ち替え

ALC面の塗装、その他塗装、施工に際し障害になる1階の竹垣解体撤去を行います!!

 

洗浄後にタイル職人が目地打ち ~ タイル面を拭き取り ~ 乾燥すれば目地打ち完成!!

2面がタイル貼りなので、面積も多く大変な作業ですが、後から不具合が出ないように慎重に作業しないといけませんね!!

 

タイル伸縮目地や窓廻り目地の打ち替え ~ タイルコーティング(ファイングラシィSi)1回目

 

タイルコーティング(ファイングラシィSi)2回目 ~ タイルコーティング完成

タイルコーティングは、タイルを保護する役目とタイル目地を保護する役割があるので、今回は必須工事です

 

屋上や2階3階バルコニーは、ウレタン塗膜密着防水で仕上げました

 

排水VUバンドは亜鉛バンドで錆びていたので、ステンレス製のVUバンドに交換

 

施工前                           施工後

 

見える2面はタイル貼り、残り2面はALC外壁なので、施工前後が分かりづらいですが、施工後の方がコーティングの光沢が出ています

今回は、雨漏れに悩まれていたお宅でした!! 経過を経て結果が分かりますが、考えられる箇所はすべて直しましたので、

雨漏れも改善出来たのではないかと思います(^-^) お客様ありがとうございます

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東京都大田区 I様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

東京都大田区 I様邸 外壁塗装・屋根塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ 屋根:ファインパーフェクトベスト

築10年、某住宅メーカーのお住まいで、高さのある2世帯住宅です

 

経年変化、自然風化による劣化で、紫外線による日焼け、目地劣化、藻の付着などが発生しています・・・

 

外壁下塗り塗布                       外壁中塗り塗布

 

屋根下塗り塗布                       屋根縁切りタスペーサー挿入

 

外壁上塗り塗布                       屋根中塗り後 ~ 屋根上塗り塗布

 

雨樋、破風、軒天、外階段鉄部、水切り等々・・・ 附帯箇所もキレイになり完成です

 

施工前                            施工後

 

北側玄関で、南側がのり面で日当たりバツグンな立地に建っています!!

実際に足場を掛けて作業してみると、想定以上に南面の劣化が進んでいました・・・

人間が浴び続けると、シミや皮膚ガンの原因にもなる、強力な紫外線から建物を守る事はやはり重要ですね!!

ラジカル制御の 【 パーフェクトトップ 】 は紫外線に強く、おすすめの最新塗料です(^-^)

お客様ありがとうございます

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東京都大田区 E様邸 外壁塗装・フェンス工事が完工しました

東京都大田区 E様邸 外壁塗装・フェンス工事が完工しました

使用材料 外壁:日本ペイント パーフェクトトップ  フェンス:リクシル ハイスクリーンフェンスB型

今回は、築30年程、木造モルタル2階建て、外壁塗装と目隠しフェンス取付のご依頼です

 

施工前の状況は、紫外線によるチョーキング、多すぎる無数のヒビ割れが発生していました・・・

 

著しいヒビ割れのため、下塗りを砂骨ローラーに変更して「パーフェクトフィラー」を厚塗りしました!!

さざ波模様になりますので、既存の模様から少し変わりますが、クラックへの追従性をアップさせる為、この工法が最適です(^-^)

 

中塗り ~ 上塗り後、雨樋、雨戸戸袋、トタン類など附帯箇所塗装

 

施工前

 

施工後

塗装工事完工後、フェンス工事施工中

 

フェンス工事完成

奥様のリクエストで、外壁が薄いピンク色になり可愛らしい感じになりましたね(^-^)

目隠しフェンスも、背の高いハイタイプなので、強風時を考慮して柱を5本入れ頑丈に造りました!!

お客様ありがとうございます

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