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東京都墨田区の施工事例

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東京都墨田区 H様邸 外壁部分塗装工事が完工しました

東京都墨田区 H様邸 外壁部分塗装工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ

今回は、木造モルタル2階建て、築年数不明(おおよそ45~50年以上)外壁正面1面塗装のみの仕事です!!

左側に、東京都所有の青色の小屋があり、なぜか施工する建物にくっついています・・・

右側は隙間20センチ程度、裏も同じく20センチ程度、その他近隣の事情があり足場が掛りません

オーナー様は、賃貸貸家にするためご購入されたのですが、あまりに美観が悪いので・・・

せめて正面だけはキレイにしたいとご要望でしたので、今回は請負させていただきました(^-^)

 

現状はヒビ割れ、過去の塗膜がボロボロになり、至る所が浮いている状態でした・・・

 

剥せる箇所は剥して、クラック補修や下地調整後、砂骨ローラーで厚塗りして割れに対する追従性をアップさせました

 

梯子の作業は、登る降りる、梯子を横にズラすの繰り返し・・・ 大変な労力が掛ります(^_^;)

 

附帯塗装は、玄関上トタン塗装と雨樋塗装のみ         外壁下塗りのアップ【砂骨ローラー使用、さざ波仕上げ】

 

施工後

横から覗き込む通行人も少ないと思いますので、案外と気が付かないかもしれませんね!!

正面だけはきっちりキレイに仕上げました(^-^) お客様ありがとうございます

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東京都墨田区 S様邸 外壁塗装・下屋根葺き替え・雨樋交換・その他工事が完工しました

東京都墨田区 S様邸 外壁塗装・下屋根葺き替え・雨樋交換・その他工事が完工しました

使用塗料 日本ペイント 外壁:パーフェクトトップ

築50年程の建物で、バルコニーやウッドデッキなど解体、屋根漆喰、室内建具調整など、様々な工事も行いました

先ずは施工前の状況

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バルコニーは使用出来ない危険な状態で、下のトタン屋根は穴が開いて下地の木材が腐っていました・・・

木製のウッドデッキも腐食が著しいので、すべて解体撤去してから足場を設置しないといけませんね!!

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外壁の劣化は表面がボロボロと落ちてくる状態で、トタン類の劣化も激しい状況です・・・

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バルコニー解体撤去後、下屋根コンパネ貼り、防水ルーフィング、ケラバ板金等の役物加工

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ガルバ鋼板横平葺きして下屋根完成!! これでもう安心ですね(^-^)

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外壁が相当傷んで、ヒビ割れも多かったので、下塗りを砂骨ローラーさざ波仕上げに変更して厚付けしました!!

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下塗り後 ~ 中塗り ~ 上塗り

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雨戸、トタン類など附帯箇所もピカピカに塗装してキレイになりました!! 屋根漆喰補修、雨樋も全交換していよいよ完成です!!

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施工前

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施工後

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築年数の経っているお住まいも、綺麗なカラシ色で蘇りました!!

今回の工事は、外壁塗装、屋根漆喰、雨樋全交換、下屋根葺き替え、解体工事、板金工事、建具工事等々・・・

盛り沢山な内容で時間と手間が掛り、やりがいのある仕事でした!!

これで当分の間は、安心してお暮らしになれると存じます(^-^)

お客様ありがとうございます

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東京都墨田区 S様邸 外壁塗装・雨樋交換・下屋根葺き替え・解体工事が着工しました

東京都墨田区 S様邸 外壁塗装・雨樋交換・下屋根葺き替え・解体工事が着工しました

築年数の建っているお住まいで、直さなくてはいけない場所が多数ある状態です・・・

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1階のウッドデッキ、鉄製のバルコニーは朽ちている状態で、現在使用していないとの事でしたので、解体撤去する事になりました・・・

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上右写真はバルコニー撤去後、下左写真は下屋根トタンに穴が空いて下木が腐ってしまっています・・・

下屋根は下地合板を重ねて、平葺き金属屋根で葺き替えする事になりました!!

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解体撤去工事、足場設置、雨樋撤去、屋根漆喰、洗浄から塗装に進み、後半に雨樋取り付け、下屋根葺き替え等々・・・

塗装以外にも様々な工事を行いますので、段取りを間違えないように丁寧に作業しなくてはいけませんね!!

お客様ありがとうございます

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